Agniesestraat 5-B01

Een energielabel A-woning met ruime terras in het hart van de bruisende Agniesebuurt – hier vindt u de perfecte combinatie van duurzaamheid, modern comfort en een centrale locatie in Rotterdam. Deze 48m² grote 2-kamerwoning (bouwjaar ~1897) biedt niet alleen een toekomstbestendige leefomgeving met lage energiekosten, maar ook een eigen grond en een actieve VvE die zorg draagt voor een aantrekkelijke woonomgeving. Met een maandelijkse bijdrage van €108,00 en een projectnotaris die het proces begeleidt, is deze woning klaar voor oplevering – in overleg, mogelijk snel. Bent u klaar voor een woning die zowel praktisch als inspirerend is?

Dan is Agniesestraat 5B01 uw volgende thuis.

Deze woning is een prachtig voorbeeld van vernieuwing en duurzaamheid binnen een historische setting. Met een definitief energielabel A geniet u van een zeer energiezuinige woning dankzij moderne isolatie en efficiënte installaties. De CV-ketel zorgt voor een comfortabele verwarming en warm water, terwijl de lage energiekosten uw portemonnee ontlasten.

Binnen de 172m³ grote woning (ca. 48m²) vindt u een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De terras vormt een prettige uitbreiding van de woonkamer, ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Hoewel de woning uit 1897 dateert, is deze in keurige staat en biedt ze een moderne afwerking die past bij de eisen van vandaag.

De Agniesebuurt is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, en deze woning ligt centraal gelegen – op loopafstand van het stadcentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Oude Noorden, met zijn geliefde park, ligt op steenworp afstand, perfect voor wandelingen of sportieve activiteiten. De uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen maken het gemakkelijk om snel onderweg te zijn, of u nu het stadscentrum of omliggende steden bezoekt.

Deze woning is dus niet alleen een praktische keuze, maar ook een strategische locatie voor wie van de bruisende stadshart houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €108,00.
• Projectnotaris van toepassing.
• Oplevering in overleg, mogelijk snel.
• Bouwjaar omstreeks 1897 (historische woning met moderne aanpassingen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen vermeld.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.
• Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud; de beschrijving is niet bindend.

Bent u geïntrigeerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer, de ruimte en het potentieel van deze energielabel A-woning in het hart van Rotterdam. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!