Vriendenlaan 14

Een verborgene parel in het hart van Rotterdam

Welkom in deze charmante maisonnette in het geliefde Heliport-complex, ook wel bekend als het ‘Kabouterdorp’. Met drie slaapkamers, een eigen tuin en een energielabel A biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rust. Op eigen grond gelegen, geniet je van de nabijheid van het bruisende centrum, terwijl je tegelijkertijd kunt ontspannen in een groene oase. Een ideale plek voor wie zowel comfort als sfeer waardeert.

De begane grond straalt warmte uit, dankzij de vloerverwarming en strak gestucte muren. De lichtrijke woonkamer van ±21 m² is het hart van het huis, met directe toegang tot de tuin van ±32 m² – een perfecte plek voor zomerse borrels of ontspannen dagen in de zon. De open keuken is modern en volledig ingericht, met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Ook de entree en een toilet zijn op de begane grond gelegen, voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom van ±14 m² biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand, terwijl de andere twee kamers (±10 m² en ±7 m²) ideaal zijn als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Een eigen berging van ±8 m² biedt extra opslagruimte.

De woning, gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van ±85 m² en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt circa €247,- per maand, en de oplevering kan snel plaatsvinden, in overleg.

Wonen in de Stadsdriehoek: levendig en centraal

De wijk Stadsdriehoek staat bekend om zijn bruisende sfeer, met de Markthal, Kubuswoningen en Oude Haven om de hoek. Hier vind je een mix van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. De Markthal, met zijn indrukwekkende plafondschildering, is een culinaire bestemming, terwijl de Meent en Pannenkoekstraat gezelligheid en diversiteit bieden. Ook hogescholen en universiteiten zijn dichtbij, evenals Rotterdam Centraal, waar je snel de A16, A13 en A20 kunt bereiken.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!