Pieter de Raadtstraat 51

Een charmante en verrassend ruime woning in de statige Provenierswijk

In het hart van Rotterdam, tussen de karaktervolle herenhuizen en groene singels, ligt deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning biedt verduurzaamd wonen met een energielabel A+, een volledig vernieuwde badkamer (2025) en keuken (2023), en vloerverwarming voor een comfortabel woongevoel. Met een centrale ligging en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en locatie.

Begane grond: licht en functioneel De entree opent op een moderne hal met meterkast en een fris toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u direct in een luchtige woonkamer met trapopgang, waar de open keuken een warm hart vormt. De keuken is voorzien van een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en twee elektrische dakkoepels die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Via een schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin, betegeld en voorzien van een houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk/logeer/slaapkamer met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met de CV-ketel (Vaillant, 2013) en extra wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer met vaste kast is gesitueerd. De stijlvolle badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, volledig vernieuwd in 2025.

Een ideale locatie met alles op loopafstand De Provenierswijk combineert rust en karakter met een ultra-centrale ligging. U vindt diverse eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Café Walenburgerweg en foodhall Station Bergweg, terwijl de Hofbogen en wijk Blijdorp vlakbij liggen. Het Oude Noorden en de binnenstad zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, en supermarkten, avondwinkels en openbaar vervoer liggen om de hoek.

Centraal Station is op loopafstand, en de A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is vol eigendom, voorzien van dubbel HR glas, glasvezelkabel en een vernieuwde meterkast (21 groepen, krachtstroom). De VvE-bijdrage bedraagt € 92,- per maand, en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De woning is gasvrij toekomstbestendig en beschikt over een extra elektrische doorstroomboiler. Een ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen, en de oplevering is in overleg.

Kom deze woning persoonlijk ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke pand.