Crooswijksestraat 124

Een sfeervol en energiezuinig appartement (label B) in Oud-Crooswijk

Ben je op zoek naar een verrassend ruime 3-kamerwoning met een heerlijke tuin en een toplocatie in Rotterdam? Dit appartement combineert licht, comfort en buitenruimte op een ideale plek tussen het Kralingse Bos en de bruisende stad. Met een open keuken, twee slaapkamers en een royale achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in een levendige buurt.

Ruime en lichte woonruimte

De woning begint met een luchtige entree die uitkomt op een hal met meterkast en een separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot een balkon. De open keuken aan de achterzijde is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Een aparte kast huisvest de CV-opstelling, terwijl de twee slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde met inbouwkast – voorzien in alle slaapbehoeften. De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger.

Geniet van de buitenruimte

Via de keuken kom je rechtstreeks in de royale achtertuin, een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin voegt een extra dimensie toe aan het woonplezier, vooral in een stad als Rotterdam waar buitenruimte goud waard is.

Toplocatie in Oud-Crooswijk

Gelegen in het levendige Oud-Crooswijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en groen dankzij de nabijheid van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, en stadse dynamiek met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek. Tramhalte, fietsroutes en snelwegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid, of je nu naar het centrum van Rotterdam of andere steden wilt reizen.

Praktische bijzonderheden

De woning is energiezuinig (label B) en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, met aan de voorzijde zelfs triple glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel uit 2022 en vloerverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €126,87 per maand, en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 10 maart 2037, en er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg, wat betekent dat een snelle afhandeling mogelijk is.

Kom langs en laat je overtuigen! Dit appartement is een unieke kans voor starters, samenwonenden of iedereen die op zoek is naar een fijne plek met buitenruimte in Rotterdam. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.