Linker Rottekade 128-F

Wonen aan het water met uitzicht dat elke dag opnieuw verrast

Stel je voor: een prachtig 3-kamerappartement van circa 77 m² aan de Linker Rottekade, waar het water direct voor je neus ligt en het uitzicht je iedere ochtend en avond opnieuw betovert. Dit verzorgde appartement uit 2005 combineert rust, ruimte en stadsgemak – een ideale plek voor wie van een licht, comfortabel thuis houdt, zonder in te boeten aan de dynamiek van Rotterdam-Noord. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage en een energielabel A, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol scoort.

De woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote raampartijen die het natuurlijke licht en het panoramische uitzicht over de Rotte naar binnen laten stromen. Of je nu met een kop koffie aan het raam staat, of ’s avonds ontspant na een lange dag, het water en het groen buiten creëren een gevoel van ruimte en kalmte dat je direct voelt. De open keuken sluit naadloos op de woonkamer aan, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gasten of gezin – en tegelijkertijd geniet van het uitzicht.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je direct kunt beginnen met een praktische en gezellige leefomgeving.

Het appartement biedt twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste uitermate geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede kamer kan dienen als extra slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een netjes uitgevoerde badkamer en praktische bergruimte, zodat alles zijn plek heeft. Een balkon aan de westkant rondt het geheel af, waar je kunt genieten van de avondzon of een frisse bries langs het water.

Comfortabel wonen zonder zorgen

Het appartementencomplex, gebouwd in 2005, is goed onderhouden en biedt alle moderne gemakken. Dankzij de vloerverwarming geniet je van een aangenaam binnenklimaat zonder last van radiatoren, en de cv-ketel is in 2021 vernieuwd voor extra wooncomfort. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgt ervoor dat je altijd op je vaste plek kunt parkeren – geen zoektocht meer naar een vrije plek.

Rustige ligging met alles dichtbij

De locatie aan de Rotte maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water, terwijl de stad toch altijd binnen handbereik is. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook recreatiegebieden zoals het Kralingse Bos en diverse wandel- en fietsroutes zijn snel bereikbaar, zodat je het beste van twee werelden combineert: rust aan het water en stadsgemak.

Rotterdam-Noord staat bekend om zijn groene karakter en uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving biedt diverse supermarkten, speciaalzaken, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl het stadscentrum en uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Gouda makkelijk bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen het Kralingse Bos en de Bergse Plassen op korte afstand, zodat je dagelijks kunt genieten van buitenlucht zonder de stad uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een bijdrage van circa € 203,- per maand.
• Oplevering in overleg met de koper.
• Toelichting op de meting: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De opgegeven oppervlakte is indicatief en sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Ben je geïntrigeerd? Dan is dit de ideale woning voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – onze advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning je eigen NVM-makelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning aan het water.