Linker Rottekade 127-F

Een modern juweeltje aan de Rottekade – licht, ruimte en comfort in perfecte balans

Stel je voor: een appartement waar je direct thuis voelt, met een zonnig westenbalkon dat de avonden in goud doopt, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een instapklaar interieur dat straalt van kwaliteit. Linker Rottekade 127F is zo’n woning – een sfeervolle, hoogwaardig onderhouden verblijfplaats op een ideale hoogte, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en de open indeling ruimte en vrijheid ademt. Op steenworp afstand van de Rotte, middenin het bruisende hart van Rotterdam, maar met alle rust en gemakken die je je wensen kunt maken. Dit is wonen zoals het hoort: energielabel A, met een HR-combiketel uit 2019 en een maandlastenpakket dat zo laag is dat je er bijna niet over nadenkt (€ 72,- voor energie en gas).

Een woonkamer die je hart verovert

Het hart van dit appartement is een ruime, lichtdoorstromende woonkamer die uitnodigt om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen. De grote schuifpui naar het westenbalkon maakt van binnen en buiten één vloeiende ruimte – perfect voor zomeravonden met een glas wijn of winterdagen met zonlicht dat over de pvc-vloer dansen. De strak gestucte wanden en plafonds geven een verzorgde, moderne uitstraling, terwijl de hoogwaardige afwerking en de open opzet voor een luchtig, ruimtelijk gevoel zorgen.

Hier voel je je direct thuis, alsof alles op maat is gemaakt voor jouw dagelijkse ritme.

Praktisch, comfortabel en volop zon

Het appartement is volledig instapklaar – geen klusjes meer, geen renovatieplannen, alleen maar genieten. De moderne keuken is een kookdroom met een rechte opstelling, stenen werkblad en een luxe Boretti fornuis met twee ovens en inductiekookplaat. Alle apparatuur zit erin: vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak, zodat je direct kunt beginnen met koken voor jezelf of voor gasten.

De badkamer is even strak en functioneel, met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en elektrische vloerverwarming die voor een prettig microklimaat zorgt.

De twee slaapkamers – beide aan de voorzijde – bieden volop privacy en flexibiliteit. De eerste is ideaal als hoofdslaapkamer, de tweede kan dienen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En dan is er nog het westenbalkon: een zonovergoten oase waar je middag- en avondzon kunt genieten, of waar je na een lange dag even kunt ontspannen met een boek of een kop koffie.

Een locatie die alles biedt

Je woont hier op loopafstand van het Kralingse bos, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even weg bent uit de stad. Tegelijkertijd ben je middenin Rotterdam, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De Rotte ligt op een steenworp afstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar – perfect voor wie van de stad houdt, maar ook van rust en groen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 203,71 (inclusief parkeerplaats).

Belangrijke details

• Eigen grond: Geen erfpacht, je bent eigenaar van de grond onder het appartement.
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder appartementsrecht.
• Geen bodemverontreiniging of asbest: De woning is vrij van deze risico’s.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering: Het appartement is goed onderhouden en er zijn geen bouwkundige problemen zoals verzakking, vocht of houtrot gemeld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen: De woning is in goede staat en hoeft niet te worden gesloopt of grondig gerenoveerd.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om deze woning te ervaren? Kom langs voor een bezichtiging en voel zelf hoe licht, ruimte en comfort hier naadloos samengaan. Een appartement dat niet alleen mooi is, maar ook slim en duurzaam – met een locatie die alles binnen handbereik heeft. Wacht niet te lang: dit is een kans die je niet zomaar tegenkomt.