Nieuwe Crooswijkseweg 46C

Loftachtige dubbele benedenwoning met tuin in Crooswijk

Op zoek naar een royaal, instapklaar huis in de stad zonder concessies te doen aan rust, ruimte of comfort? Dan is deze dubbele benedenwoning aan de Nieuwe Crooswijkseweg 46 C een absolute aanrader. Gelegen in een rustige straat, dichtbij het Kralingse Bos en in het gewilde Crooswijk, combineert deze woning het karakter van een historisch pand met hedendaags gemak, luxe en comfort. Met een energielabel A, een warmtepomp en volledige isolatie is dit een duurzame woning die perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag.

Instapklaar en duurzaam wonen Oorspronkelijk een bakkerij, is dit pand in 2016 omgebouwd tot een Bluehouse-project, waarbij verschillende appartementen zijn gerealiseerd. Achter de authentieke gevel verbergt zich een moderne, gasloze woning die strak is afgewerkt met oog voor detail. Alles is klaar om in te trekken – je hoeft hier echt niks meer aan te doen. De woning biedt een zorgeloze en comfortabele plek om thuis te komen, met een warme en uitnodigende sfeer die je direct voelt bij binnenkomst.

Riante woonkamer met licht en leefplezier De begane grond herbergt een indrukwekkende leefruimte waar alles samenkomt. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een enorme ruimtelijke beleving, terwijl de openslaande deuren directe toegang bieden tot de tuin. De open keuken met kookeiland is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder praktisch ingedeeld. Met volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur kook je hier met gemak voor vrienden of geniet je in alle rust van een doordeweeks diner.

Twee royale slaapkamers en een hobbykelder Boven bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom waar je met gemak een walk-in-closet kunt realiseren. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met twee regendouchekoppen, een dubbele wastafel en modern tegelwerk – geen gedoe, alles klopt. Een verrassing is de hobbykelder van 47 m², ideaal voor werk aan huis, opslag of een thuisgym.

Fijne stadstuin op het zuidoosten De tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier van de ochtend tot de namiddag volop van de zon genieten. De houten vlonders en het vele groen zorgen voor een ontspannen sfeer. Zet een loungeset neer, steek de barbecue aan en je hebt je eigen stads-oase binnen handbereik – midden in Rotterdam!

De buurt: levendig en natuur dichtbij Crooswijk is volop in ontwikkeling en combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van het groen. Je zit hier op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling in de natuur. Tegelijkertijd ben je met de fiets in no time in het centrum van Rotterdam. De buurt biedt diverse winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en goede openbaar vervoersverbindingen. Ook uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een comfortabel, ruim en karaktervol huis waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is zo’n woning waar je niet lang over twijfelt.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1922, renovatie in 2016
• Woonoppervlakte 144 m² met kelder van 47 m²
• Energielabel: A (gasloos, warmtepomp, volledig geïsoleerd)
• Luxe keuken met kookeiland
• Vloerverwarming aanwezig
• Verzorgde tuin op het zuidoosten
• Rustige ligging nabij Kralingse Bos
• 2 royale slaapkamers
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 108,79; MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg

Interesse? Maak dan snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.