Paradijslaan 130-A

Dit charmant gerenoveerde dubbele bovenhuis in het levendige Crooswijk is een sfeervolle hoekwoning die verrast met ruimte, licht en een moderne afwerking. Het pand, dat in 2017 volledig is gerenoveerd – inclusief fundering – biedt een instapklare woning met een energielabel A en een erfpacht die tot 2044 is afgekocht, voor zorgeloos wonen.

De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een prettige leefruimte. Op de begane grond ligt de ruime woonkamer, die direct opvalt door de elegante erker en grote raampartijen, waardoor het natuurlijke licht royaal binnenstroomt. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combioven, sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt voldoende opberg- en werkplekken voor wie graag kookt.

Een apart toilet en een praktische trapkast maken deze verdieping compleet, terwijl de combinatie van lichte vloeren, witte wanden en hoge plafonds extra ruimtelijkheid creëert.

Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar twee ruime slaapkamers wachten. De voorste slaapkamer trekt de aandacht met een charmante erker die uitkijkt over de straat, terwijl de achterste kamer, gelegen aan de rustige zijde, zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De centrale badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet, en vormt zo een functioneel en praktisch onderdeel van het huis.

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig: dankzij dubbele beglazing en een CV-ketel uit 2017 geniet je van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2044, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een duurzame investering zonder zorgen.

Crooswijk is een wijk in volle ontwikkeling, waar oude charme en moderne dynamiek samenkomen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten en winkels tot gezellige koffietentjes en het groene Kralingse Bos, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. De levendige Oogstmarkt op het Noordplein en de hippe horeca rondom de Zwaanshals zijn eveneens dichtbij, net als het centrum van Rotterdam en Station Blaak – met de fiets ben je binnen tien minuten op beide bestemmingen.

De wijk trekt steeds meer jongeren, gezinnen en creatievelingen, die de unieke sfeer en centrale ligging weten te waarderen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1904
• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Erfpacht loopt tot 30-12-2093, afgekocht tot 31-12-2044
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• VvE in oprichting, verwachte maandelijkse bijdrage: € 75,-