Schapendreef 141

Licht en ruim 3-kamerappartement met uitzicht op de Kralingse Plas

Dit 77 m² grote appartement aan de Schapendreef in Rotterdam biedt een perfecte combinatie van rust en stadsleven. Met twee balkons, twee slaapkamers en een vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort en een groene omgeving. Het appartement ligt in een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen berging, waardoor praktische levensstijl en ruimte voor alles erin zitten.

Een uitnodiging tot rust en natuur De entree van het complex is verzorgd en biedt toegang tot een nette algemene hal met lift en trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de eigen entree van de woning, die direct uitkomt op een ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuine wand straalt deze ruimte een speelse en open sfeer uit. Het uitzicht op het groen is direct zichtbaar bij binnenkomst, en via de woonkamer bereikt u het eerste balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon en de rustige omgeving.

Praktische keuken en comfortabele slaapkamers De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Ook hier kunt u genieten van het uitzicht op het groen, wat de ruimte een rustige en lichte uitstraling geeft. De twee slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden flexibiliteit. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het tweede balkon, terwijl slaapkamer 2 eveneens aan de voorzijde ligt en multifunctioneel in te richten is als werk-, logeer- of kinderkamer.

Moderne badkamer en praktische berging De compacte badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie met regendouche, een wastafel met spiegel en ingebouwde verlichting. De aansluiting voor de wasmachine is aanwezig, en het toilet is separaat en voorzien van een modern fonteintje. Beide zijn recent vernieuwd en slecht enkele maanden oud. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag, met een eigen uitgang en stroompunt voor het opladen van een elektrische fiets.

Ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid De Schapendreef ligt aan de rand van Crooswijk, een buurt die bekendstaat om haar prettige buurtgevoel en karakter, terwijl Kralingen geliefd is vanwege het vele groen en de goede recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning kijkt u uit op de Kralingse Plas, waar het hele jaar door bootjes langs varen, en het Kralingse Bos ligt op korte afstand. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram bent u snel in het centrum van Rotterdam, en de uitvalswegen naar Delft, Gouda en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Voor de deur zijn oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig.

Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Dit appartement is belast met erfpacht (afgekocht tot 13 juli 2056), heeft een energielabel C en is gebouwd in 1985. Het complex beschikt over een lift, en er is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-ketel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de unieke combinatie van rust, ruimte en stadsleven!