Zwart Janstraat 114-A01

Een energieneutrale starterswoning in het hart van het hippe Oude Noorden – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een gerenoveerd appartement van circa 50 m² in een van Rotterdam’s meest levendige wijken, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning aan de Zwart Janstraat 114 A02 combineert praktische indeling over twee verdiepingen met energielabel A – perfect voor starters die comfortabel willen wonen zonder concessies te doen. Met winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek is dit niet alleen een woning, maar een ideale uitvalsbasis voor al je dagelijkse activiteiten.

De open keuken en woonkamer op de eerste verdieping vormen het hart van deze woning. De ruimte is over de volle breedte van het appartement gelegen, waardoor je een ruime, lichte leefomgeving creëert waar daglicht overvloedig binnenvalt. De keuken is modern en functioneel, terwijl de woonkamer uitnodigt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een speelse trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de woning extra karakter krijgt – een details die past bij de levendige sfeer van het Oude Noorden.

Op de tweede verdieping vind je de slaapkamer en badkamer, compleet met een inloopdouche én een bad. Het toilet is hier ook gevestigd, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk blijft. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht, zodat je dagelijks comfortabel kunt genieten van deze ruimte.

De locatie van deze woning is een van zijn grootste troeven. Het Oude Noorden is een wijk in volle ontwikkeling, waar gezelligheid en moderniteit naadloos samengaan. Hier vind je kledingzaken, restaurants en wijnbars zoals de populaire Wijnbar 108 Noord, net om de hoek. De wijk ademt levenslust, met pleinen als het Noordplein (waar de Rotterdamse Oogstmarkt wordt gehouden) en het Johan Idaplein, waar sport- en spelfaciliteiten je uitnodigen om actief te zijn. Daarnaast is de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte een feest voor natuurliefhebbers.

Praktisch gezien ben je hier perfect aangesloten. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven liggen binnen handbereik, terwijl het stadscentrum op 10 minuten fietsen ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend: station Rotterdam Noord, tramlijnen en Centraal Station zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen, zodat je snel overal naartoe kunt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1895
• Woonoppervlakte: circa 50 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Energielabel: A
• VvE: in oprichting
• Erfpacht: eigen grond
• Bijzondere clausules: ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing; projectnotaris van toepassing
• Verkoop: door belegger; geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar

Ben je geïnteresseerd in deze energieneutrale starterswoning in een van Rotterdam’s leukste wijken? Plan dan snel een bezichtiging in via Funda – je ontvangt automatisch een link om een tijdstip naar keuze in te plannen. En volg Woonvisie Makelaars op Instagram voor meer inspiratie en nieuw woningaanbod. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper; wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen voor juridisch en financieel advies.