Bergweg 250A

Een unieke benedenwoning met karakter en ruimte

In het hart van het Oude Noorden vind je deze sfeervolle benedenwoning van 133 m², waar ruimte, licht en een prachtige zuidoostelijke tuin samenkomen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met originele details en een moderne open keuken biedt deze woning comfort en stijl. De fundering is in 2022 grondig hersteld, waardoor je zonder zorgen kunt genieten van dit energiezuinige huis (label A).

De woning begint met een karakteristieke eigen entree die uitkomt op een hal met toegang tot een toilet en de woonkamer. Deze laatste is een ware hoogtepunten met zijn 12 meter lengte, 3 meter plafondhoogte en grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De originele schouwen en plafondlijsten versterken de authentieke uitstraling, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor een riante zit- en eethoek. De open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap, en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap.

Via de eetkamer bereik je de serre, waar je overdekt kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Van hieruit loop je ook naar de ruime berging met extra wastafel, een handige toevoeging voor extra opbergruimte. De serre geeft toegang tot het terras en de lager gelegen tuin, die dankzij zijn zuidoostelijke ligging het grootste deel van de dag zon krijgt.

Op het souterrain vind je een hal met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en heeft een inbouwkast, evenals directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is kleiner maar geschikt als slaap- of werkkamer, terwijl de derde ruimte nu als zitkamer dient maar ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer ligt centraal en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een extra toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor wasmachine en droger.

De woning is gelegen in een levendige buurt met gezellige restaurants, cafés en winkels, en ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Rotterdam, de Zwaanhals en Zaagmolenkade. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13, A20 en A16 zijn makkelijk bereikbaar. De woning beschikt over vloerverwarming in het souterrain, slimme thermostaten en radiatorknoppen, en de verwarming en warm water worden verzorgd door een ATAG HR-ketel uit 2020. De maandelijkse bijdrage aan de actieve V.v.E. bedraagt €125,-.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit unieke pand. Volg ons op Instagram of TikTok voor meer inspiratie en bekijk onze Reel van deze woning op @vandevijver_makelaardij.