Noordsingel 117-A

Wonen in een unieke mix van geschiedenis en moderniteit – midden in het groene hart van Rotterdam

Stap binnen in dit fijne 2-kamerappartement in het voormalige Huis van Bewaring aan de Noordsingel, waar de rijke geschiedenis van het gebouw naadloos samengaat met hedendaagse woonkwaliteit. Het appartement straalt karakter uit door de behouden historische elementen en de moderne, zorgvuldige afwerking, terwijl de praktische indeling en luxe details ervoor zorgen dat je hier direct thuis voelt. Gelegen in een van de mooiste en groenste singels van Rotterdam, combineert deze woning rust, stadsleven en een unieke woonsfeer – alles op loop- of fietsafstand van het bruisende centrum.

De verzorgde entree op de begane grond leidt je naar de lift of het trappenhuis, waar je ook de gezamenlijke fietsenstalling vindt. Op de derde verdieping wordt je verwelkomd door een strakke hal met een op maat gemaakte kast die volop bergruimte biedt en een geordende uitstraling creëert. Hier vind je ook een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en een separaat toilet met fonteintje – handig en ruimtelijk slim ingericht.

Vanuit deze hal loop je direct de helemaal open woonkamer in, waar het natuurlijke licht door de grote raampartijen stroomt en een luchtige, prettige sfeer schept. Het raam kan volledig geopend worden, waardoor een Frans balkon ontstaat – perfect voor een frisse bries of een kop koffie in de ochtendzon.

De woonkamer is praktisch en functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de deels open keuken, waar moderne inbouwapparatuur je het werk uit handen neemt. Denk aan een combinatie oven-magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en een mengkraan voor eenvoudig en efficiënt koken. De slaapkamer ligt achter een rustige hoek en biedt extra privacy dankzij de stijlvolle ensuite badkamer.

Hier geniet je van een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel, een comfortabele inloopdouche en een designradiator – alles in een luxe, eigentijdse uitvoering. De badkamer sluit af met een modern paneel met houten latten, wat de warme, tijdloze sfeer compleet maakt.

Direct achter het complex ligt de groene stadstuin van het Project Tuin van Noord, een bijzondere oase die rust en stadsleven combineert. Deze openbaar toegankelijke tuin is ontstaan op het voormalige gevangenisterrein en biedt de perfecte plek om even tot rust te komen of om te genieten van de buitenlucht.

Dit appartement maakt deel uit van het unieke wooncomplex in het voormalige Huis van Bewaring, waar 31 hoogwaardige appartementen zijn gerealiseerd. Bij de transformatie in 2020 (oorspronkelijke bouwjaar 1882) is een deel van het oude gebouw zorgvuldig vervangen door nieuwbouw, waarbij karakteristieke elementen zoals de monumentale entreepoort behouden zijn gebleven. De nieuwbouw sluit naadloos aan op het origineel, met duurzame houten lamellen die het complex een stoere, eigentijdse uitstraling geven.

Het resultaat is een harmonieus geheel waar historie en moderniteit elkaar versterken.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 70 m²

• Energielabel: B

• Verwarming: Stadsverwarming

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 216,52

• Berging: Huur is afgekocht tot 2030

• Parkeren: Middels vergunning of huurparkeerplaats (beschikbaarheid opvragen bij VvE)

• Oplevering: In overleg

• Maten (indicatief):

• Woonkamer: ca. 6,24 x 4,82 m

• Keuken: ca. 1,80 x 2,04 m

• Slaapkamer: ca. 4,34 x 2,80 m

• Badkamer: ca. 1,55 x 2,04 m

• Hal: ca. 8,77 x 1,48 m

• Toilet: ca. 1,36 x 0,97 m

• Berging extern: ca. 3,55/1,98 x 2,30/1,46 m

De Noordsingel is een van de mooiste en groenste locaties van Rotterdam, waar je midden in de stad geniet van brede lanen, veel groen en water – ideaal voor rustige wandelingen of ontspannen momenten. Op fietsafstand (7 minuten) ligt Rotterdam Centraal Station, en in 3 minuten ben je bij Station Rotterdam Noord. Het bruisende centrum, met winkels, boetieks en horeca, is eveneens snel bereikbaar, net als populaire plekken zoals de Hofbogen en Zwaanshals.

Voor groen en natuur liggen Vroesenpark (5 minuten fietsen) en het Kralingse Bos (10-12 minuten) binnen handbereik. De Witte de Withstraat, bekend om haar avondelijke uitgaansgelegenheden, is eveneens op 10 minuten fietsen.

De Noordplein, een levendig middelpunt in de wijk, ligt op korte afstand. Hier vind je iedere zaterdag de oogstmarkt met verse, lokale producten, en regelmatig evenementen, foodmarkten en buurtactiviteiten. Op loopafstand liggen ook het Eudokiaplein en de Zwart Janstraat, waar je langs boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes kunt wandelen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20, A13 en A16, waardoor je snel en gemakkelijk de stad in en uit kunt reizen. Deze locatie combineert dus het comfort van centraal wonen met optimale bereikbaarheid.

Laat je verrassen door deze unieke woning – plan nu een bezichtiging!