Noordsingel 117-G

Een uniek appartement in het hart van Rotterdam-Noord – waar geschiedenis en modern wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een 66 m² groot appartement op de topverdieping van een voormalige gevangenis uit 1872, getransformeerd in 2020 tot een tijdloos woonjuweel in het groene Tuin van Noord. Hier woont u midden in de Rotterdamse geschiedenis, omringd door karakteristieke architectuur en een balkon op het noordoosten waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. Met een energielabel A, eigen grond en een indrukwekkende plafondhoogte van 4,3 meter, biedt deze woning niet alleen ruimte en licht, maar ook een bijzondere levensstijl in een beschermd stadsgezicht.

De entree op de 3e verdieping (via een gesloten portiek en lift) leidt u naar een ruime woonkamer die direct verrast met zijn open en luchtige uitstraling. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een sfeervol uitzicht over de unieke omgeving van de Noordsingel. Hier vindt u voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte, terwijl de moderne open keuken met 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak alle gemakken biedt.

De keuken vormt de verbinding met de master bedroom, een ruimte die eveneens wordt verlicht door een grote raampartij en uitzicht geeft op de karakteristieke bebouwing van Tuin van Noord. Met ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast is dit een slaapkamer waar u zich thuis voelt.

De moderne badkamer met inloop(regen)douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en afgesloten kast voor wasmachine en droger rondt het comfort af. En dan is er nog het balkon op het noordoosten – bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer – waar u kunt ontspannen in de ochtendzon. Voor extra opbergruimte is er een externe berging van ruim 7 m², waarvan de huur tot 13-09-2030 is afgekocht.

Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 222,89 (exclusief stookkosten). Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een binnentuin, en is ontworpen door de gevangenisarchitect J.F. Metzelaar. De voormalige gevangenis is tegenwoordig een groene en rustige woonomgeving midden in Rotterdam-Noord, met een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Via de A13 en A20 bent u snel in Den Haag, Delft, Gouda of andere delen van Rotterdam.

Belangrijke details

• Oplevering: In overleg
• Eigendom: Appartementsrecht met eigen grond
• Bouwjaar: Oorspronkelijke bouw in 1872, transformatie in 2020
• Monumentaal pand in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
• VvE-bijdrage: € 222,89 per maand (exclusief stookkosten)

Wilt u deze unieke woning met een rijke geschiedenis en moderne uitstraling persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij; schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.