Pijnackerplein 27

Een tijdloos herenhuis met vier lagen ruimte, historische charme en hedendaags comfort

Stel je voor: een prachtig herenhuis uit 1895, waar de grandeur van het verleden samensmelt met alle moderne gemakken. Met vier volwaardige woonlagen en een totaal gebruiksoppervlak van 240 m² (waarvan 174 m² woonoppervlak en 67 m² souterrain) biedt deze woning een zee aan ruimte die je zelden tegenkomt. De open vide aan de achterzijde creëert een verrassende ruimtelijkheid en een unieke beleving – alsof de verdiepingen met elkaar dansen.

Bovendien is het souterrain niet alleen een kelder, maar een volwaardige extra woonlaag met een stahoogte van ca. 2,10 meter en voldoende daglicht. Glas-in-lood, voorzetramen en een luxe stadstuin maken dit herenhuis tot een sfeervol juweeltje in het hart van het Oude Noorden.

Een woning vol karakter en licht

Op de begane grond treedt je binnen via een royale hal, waar vroeger een dubbele entree was. Het hart van de woning is de grote, open woonkamer, die via een fraaie verbinding overgaat in de moderne keuken met kookeiland. Hier geniet je van alle hedendaagse gemakken, terwijl de open vide – met een hoogte van bijna 6 meter – een indrukwekkende sfeer schept.

De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, en aan de achterzijde vind je een balkon over de volle breedte en een toegang tot de heerlijke stadstuin – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenruimte.

Het souterrain is een verrassing: een ruime gang met berging en wasruimte, maar vooral een open kamer/slaapkamer met voldoende daglicht en veelzijdige mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel, en door de goede lichtinval en stahoogte voelt deze verdieping helemaal niet als een kelder.

Op de eerste verdieping ontdek je een grote, open ruimte die direct in verbinding staat met de vide van de woonkeuken. Deze etage fungeert nu als een woonkamer met werkplek, maar de open indeling biedt ook ruimte voor een andere woonopzet of extra kamers. Een separaat toilet en een toegang tot het balkon (weer over de volle breedte) maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping is een stijlvolle onderkapruimte met zichtbare gordingen en een royale overloop met veel bergruimte. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer met bergruimte onder de schuinte, terwijl aan de achterzijde een slaapkamer met suite ligt, voorzien van een vrijstaand bad en een eigen badkamer (met douche, wastafel en toilet). Ook hier is weer een balkon over de volle breedte, waardoor binnen en buiten naadloos opgaan.

Een unieke locatie in het levendige Oude Noorden

Dit karaktervolle herenhuis ligt aan het Pijnackerplein, een van de leukste pleinen van het Oude Noorden – een wijk die bekendstaat om haar creatieve sfeer, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. Op loopafstand vind je Bar Tipsy en Bar Lou, en ook de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Rotterdam Centrum en de A20/A13 zijn snel bereikbaar, en de tramhalte ligt op slechts twee minuten lopen. Ook per fiets ben je in enkele minuten in het centrum.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand (inclusief servicekosten).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie (de woning is zeer goed onderhouden).
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Geen bestemmingswijziging vereist.
• Oplevering in overleg.

Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Neem je tijd om de ruimtelijkheid, de historische details en de sfeer te ontdekken – en laat je verrassen door alles wat dit herenhuis te bieden heeft. Wij adviseren je om bij de aankoop een eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging.