Jacob Catsstraat 329

Dit instapklare, lichte en verrassend ruime appartement ligt aan een rustige straat midden in het levendige Oude Noorden, een van Rotterdam’s meest karaktervolle wijken. Met zijn doorlopende laminaatvloer, strakke wanden en directe toegang tot twee balkons voelt deze woning direct als thuis, waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten.

De ruime woonkamer baadt in het licht en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten van een kop koffie op het balkon. De open keuken sluit mooi aan en is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie. Werk- en opbergruimte is er volop, en met een gezellige eettafel erbij kun je hier makkelijk een maaltijd bereiden of samen met vrienden dineren.

Via de keuken bereik je het tweede balkon, een extra buitenruimte om van te genieten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim en bieden alle vrijheid om ze in te richten als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De net afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt.

In de onderbouw vind je bovendien een ruime berging voor fietsen en andere spullen.

Dit appartement ligt in het hart van het Oude Noorden, een wijk die bekendstaat om zijn levendige sfeer, sfeervolle horeca en lokale ondernemers. Op loopafstand ligt Mecca Oasis, een geliefde hotspot voor uitstekende koffie, uitgebreide brunches en diners in een prachtig interieur. Ook restaurant Tosca is een aanrader, met zijn ontspannen mediterrane sfeer en focus op verse ingrediënten.

Voor een middag winkelen hoef je de wijk niet uit: de Zwart Janstraat en Zwaanshals vormen samen een levendig winkelgebied met boetieks, delicatessenzaken en conceptstores. De wijk bruist van activiteiten, zoals de Rotterdamse Oogst op het Noordplein (elke zaterdag) en evenementen als Muziek op de Rotte.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes aan de Zaagmolenstraat en Noordsingel liggen op enkele minuten lopen, waardoor je in ongeveer een kwartier op Rotterdam Centraal bent. Met de fiets bereik je het station, de Meent en het stadscentrum al binnen tien minuten. De Rotte, de Kralingse Plas en de Bergse Plassen liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, sport of een middag aan het water. Reis je met de auto, dan zijn de uitvalswegen richting de A20 snel en eenvoudig bereikbaar.

Ben jij net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak: ca. 75 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 8 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 230 m³
• Bouwjaar: ca. 1986
• Energielabel: A (laag energieverbruik, bij veel banken rentekorting op hypotheek mogelijk)
• Funderingsrisico: niet verhoogd (categorie A, B, C)
• Erfpachtgrond: recht tot 12-06-2084, canonverplichting afgekocht tot 02-08-2067
• Verwarming en warm water: CV-HR-combiketel (AWB, 2015)
• Isolatie: volledig geïsoleerd met isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk
• VvE-bijdrage: € 174,- per maand
• Inclusief: meubilair (exclusief stylingitems)
• Oplevering: op korte termijn mogelijk
• Projectnotaris van toepassing
• Indeling: begane grond met gezamenlijke entree, brievenbussen, trapopgang en aparte ingang naar bergingen; tweede verdieping met entree via portiek, hal met garderobe, bergkast, cv-ruimte, toilet met fonteintje en meterkast in de portiek