Bergstraat 9E

Een ruimtevol 5-kamer appartement met eigen grond in het levendige Oude Noorden

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een toplocatie? Dit 5-kamer appartement van ca. 90 m² op de Bergstraat 9 E biedt met zijn 4 slaapkamers, energielabel B en eigen grond een uitstekende basis voor een verbouwing. Of je nu een starter bent die groot wil beginnen, een doorstromer bent of een gezin dat de stad niet wil verlaten – dit appartement biedt alle ruimte om je droomwoning te creëren.

De woning is gelegen op de derde etage en beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op een recent opgeknapt plein, waardoor je geniet van veel privacy. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je rechtstreeks op het westelijk gelegen balkon – de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met losse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie en kooktoestel.

Met vier slaapkamers is de indeling uiterst flexibel. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, terwijl de andere drie kamers aan de galerijzijde liggen. Slaapkamer 2 en 3 zijn ruim, terwijl slaapkamer 4 momenteel als kastenkamer wordt gebruikt, maar ook prima als werkkamer of kinderkamer kan dienen. De badkamer en toilet zijn functioneel maar gedateerd, wat extra ruimte biedt voor een persoonlijke aanpak.

Een van de grootste troeven van dit appartement is de eigen grond, wat zekerheid en waarde toevoegt. De woning dateert uit 1971 en heeft een CV-ketel voor verwarming en warm water. De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 156,-. Bovendien is het schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 vernieuwd, en er is ruime berging in de onderbouw. Diverse meubels blijven achter, zoals aangegeven in de lijst van zaken.

Wonen in het Oude Noorden betekent leven in een van de meest levendige wijken van Rotterdam. De Bergstraat combineert een stadse dynamiek met een strategische ligging, op steenworp afstand van de groene Noordsingel en het bruisende stadscentrum. Rondom het nabijgelegen Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein vind je een mix van lokale speciaalzaken, hippe bistro’s en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek, en Rotterdam Centraal is snel te bereiken. Met de auto ben je in no-time op de ring (A20, A13 en A16).

Ben je geïnspireerd? Plan je bezichtiging snel en eenvoudig via HUIZEN010.nl of neem contact op met 010-3076340. Laat je overtuigen door deze woning met veel potentieel in een topwijk!