Ooievaarstraat 72-B

Welkom in dit prachtige, ruim en karaktervolle dubbel bovenhuis aan de Ooievaarstraat 72B, waar rust en stadse gezelligheid perfect samengaan. Dit charmante en verrassend ruime pand biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een royaal dakterras en een uitstekende locatie vlakbij het bruisende Rotterdamse centrum. De woning ligt in een geliefde wijk met gezellige winkels, terrassen en horecagelegenheden, en is omringd door supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, en de uitvalswegen richting Utrecht, Delft en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning ademt een warme, authentieke sfeer die direct opvalt zodra je binnenstapt. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de ruime eetkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning je meteen verwelkomt. De keuken, volledig vernieuwd in 2025, is modern en functioneel ingericht, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd contact wil houden met gasten.

De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote tafel, dé plek voor gezellige etentjes en lange avonden met familie en vrienden. Centraal in de woning ligt de hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Hier vind je een nette badkamer met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, alsook een apart toilet en een praktische wasruimte.

Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte en ruime woonkamer, die door de indeling en de grote ramen een heerlijk gevoel van ruimte en rust creëert. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met eigen karakter en formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Vanuit de achterste slaapkamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen in de buitenlucht met veel privacy.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en combineert comfort met een authentieke uitstraling. Met een bouwjaar uit 1897 en kunststof kozijnen met dubbele beglazing biedt het pand een prettige mix van geschiedenis en modern gemak. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2020, en dankzij het energielabel B is de woning energiezuinig. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van €190,-.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Oplevering in overleg
• De exacte afmetingen zijn terug te vinden op de plattegronden
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging. Is je eigen woning nog niet verkocht? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek.