Bergweg 106-H

Een modern, licht en ruim instapappartement in hartje Rotterdam – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een instapklaar 2-kamer appartement op de tweede verdieping van het moderne, kleinschalige complex De Kop van Noord, waar je geniet van het levendige stadscentrum én de rust van Hillegersberg. Dit appartement combineert ruimte, licht en duurzaamheid met twee eigen balkons, een gemeenschappelijk dakterras en alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Per direct beschikbaar, met een energielabel A+++ en een locatie die niet beter kan: middenin de stad, maar met groen en water om de hoek.

Een open, moderne indeling met alles wat je nodig hebt

Op de begane grond vind je een centrale entree met lift en trappenhuis, waar je direct de sfeer van het complex voelt. Op de tweede verdieping begint jouw eigen ruimte: een hal met garderoberuimte die direct overgaat in een ruime woon-eetkamer met openslaande deuren naar balkon I, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte.

Aan de andere kant van de entree ligt balkon II, toegankelijk via een kleine tussenhal waar ook de ruime, moderne badkamer is gevestigd. Deze badkamer schittert met een inloopdouche, toilet en vloerverwarming – een echte luxe in deze maat. De slaapkamer, eveneens met toegang tot een balkon, biedt extra comfort met een bergkast met wasmachine, vloerverwarming en een luchtbehandelingsinstallatie.

Op de derde verdieping ligt het gemeenschappelijk dakterras, een extra ruimte om te ontspannen met uitzicht over de skyline.

Duurzaam wonen met comfort en toekomstgerichte technologie

Dit appartement is gebouwd in 2023/2024 met duurzame en onderhoudsarme materialen, waardoor je jarenlang kunt genieten zonder zorgen. Met een energielabel A+++ en twee eigen zonnepanelen (ter waarde van €3.800,-) bespaar je niet alleen op je energierekening, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. Gasloos dankzij stadsverwarming en volledige vloerverwarming (lage temperatuur) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de meterkast buiten het appartement op de gang extra ruimte biedt. Elk detail is bedacht om jouw leven comfortabel en efficiënt te maken – van de eigen berging in de onderbouw tot de gedeelde fietsenstalling, waar je je twee-wieler veilig kunt parkeren.

Een toplocatie tussen stad en natuur – levendig, maar met rust

Je woont op de grens van bruisend Rotterdam en groene Hillegersberg, waar de dynamiek van de stad samenvalt met de rust van een volksbuurt. Supermarkten, horeca en winkels zijn op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van parken, water en uitvalswegen in de nabije omgeving. Met het OV om de hoek ben je in een handomdraai in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. Het gemeenschappelijk dakterras biedt bovendien een uniek uitzicht over de skyline – de perfecte plek om even tot rust te komen of om met vrienden te genieten van de avondzon.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 49 m²
• Actieve VvE met een bijdrage van €138,14 per maand
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht is van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld
• Geen sanering, sloop of renovatieverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht – wel een bestemmingswijziging mogelijk in de nabije toekomst (check bij de gemeente voor actuele informatie)

Klaar om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk zien waar je je nieuwe thuis kunt vinden.