Soetendaalsekade 41-A02

Een unieke kans om uw eigen droomwoning te creëren in hartje Rotterdam

Stelt u zich voor: een kluswoning van circa 42 m² op de tweede verdieping van de Soetendaalsekade 41A02, waar u volledig vrij bent om uw persoonlijke woonstijl vorm te geven. Deze 2-kamerappartement biedt niet alleen een compacte basis, maar ook een balkon van circa 3 m² – uw eigen buitenruimte om te genieten van de rustige ochtenden of avonden. Met een bouwjaar omstreeks 1930 en eigen grond onder de woning, is dit de ideale locatie voor wie waarde hecht aan vrijheid, creativiteit en een unieke woonomgeving in een dynamische stad als Rotterdam.

Deze woning is een blank canvas waar u zelf de regie over neemt. Met een inwendige oppervlakte van circa 42 m² en een inhoud van 151 m³ kunt u de indeling volledig aanpassen aan uw woonbehoeftes. Of u nu kiest voor een open keuken met zithoek, een afzonderlijke slaapkamer of een moderne badkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het balkon, gelegen aan de buitenzijde, voegt een extra dimensie toe aan uw woonervaring, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten ontspannen.

De woning is verkocht onder voorbehoud van splitsing, wat betekent dat de definitieve afhandeling afhangt van de juridische en administratieve afronding. Momenteel is de VvE nog niet definitief geactiveerd, maar de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 108,15. Een projectnotaris is betrokken bij de transactie, wat zorgt voor een soepele afhandeling. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel, terwijl het energielabel F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen – een uitdaging voor wie graag duurzaamheid en efficiëntie combineert.

De locatie aan de Soetendaalsekade in Rotterdam is een perfecte mix van stedelijke dynamiek en dagelijkse voorzieningen. U woont hier middenin de stad, waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten. Deze woning is ideaal voor wie een compacte, maar functionele woonomgeving zoekt, met de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens in te richten. Of u nu een minimalistisch interieur ambieert of juist een warme, persoonlijke sfeer wilt creëren – deze kluswoning biedt de vrijheid om uw droomwoning werkelijkheid te maken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: Omstreeks 1930
• Eigen grond onder de woning
• Verwarming en warm water: CV-combiketel
• Energielabel: F
• Oplevering: In overleg, kan snel
• Definitieve splitsing vereist voor eigendomsoverdracht
• VvE-bijdrage: € 108,15 per maand (thans)
• Projectnotaris van toepassing

Wilt u deze kluswoning zelf verkennen en de mogelijkheden beoordelen? Plan een bezichtiging en ontdek hoe u deze woning kunt transformeren in uw ideale thuis. Bekijk de beschikbare documentatie en laat u inspireren door de ruimte die wacht op uw persoonlijke touch.