Soetendaalseweg 104-01

Een sfeervol appartement met karakter en volop potentie in het hippe Oude Noorden

Stel je voor: een lichte, ruim aanvoelende woning met hoge plafonds en veel natuurlijk licht, waar authentieke charme samenvalt met een nette basis die direct woonklaar is. Dit appartement aan de Soetendaalseweg 104-01, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, biedt niet alleen een ruime woonkamer met een karakteristieke erker, maar ook de vrijheid om keuken en badkamer geheel naar eigen wens te moderniseren. Met een centrale ligging in een levendige wijk en een energielabel B, is dit de ideale plek voor wie waardeert wat er al is – en tegelijkertijd ruimte ziet voor persoonlijke invulling.

De toegang tot de woning begint met een verzorgde gezamenlijke entree, waar een witte trapopgang je naar de eerste verdieping leidt. Achter de voordeur ontvangt je een lange ontvangsthal, die als een centrale verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke, verzorgde wanden, waardoor de basis al perfect in orde is. Hier en daar glimlachen de hoge plafonds en grote raampartijen je toe, die samen zorgen voor een verrassend ruim en licht gevoel.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, een echte highlight dankzij de karakteristieke erker en de daglichtstromen die binnenstromen via raampartijen aan twee zijden. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, terwijl je vanuit de vensters kunt genieten van de levendige straat. De woonkamer is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse leven.

Achterin de woning vind je de separate keuken, uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling. Met een vierpits gaskookplaat, spoelbak en voldoende kastruimte is deze ruimte functioneel en biedt ze tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een complete renovatie. Dankzij het eigen raam geniet je ook hier van prettig daglicht, wat de sfeer verder versterkt.

De rustig gelegen slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van hoge plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. Direct vanuit de slaapkamer bereik je de en-suite badkamer, die netjes onderhouden is maar eveneens kansen biedt voor een volledige vernieuwing. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en natuurlijke ventilatie, inclusief de opstelling van het expansievat.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, halfhoog betegeld en eveneens voorzien van natuurlijke ventilatie.

Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen, waar urban hotspots als Zwaanshals en Zaagmolenkade je verwelkomen met een superieur aanbod op het gebied van fashion, food en design. Van bijzondere bistro’s en restaurants tot een eigen bierbrouwerij – hier is voor ieder wat wils. Regelmatig vinden evenementen plaats op pleinen zoals het Noordplein en het Johan Idaplein, waar je kunt genieten van de Rotterdamse Oogst Markt of sport- en spelfaciliteiten.

Ook de nabijheid van de Hofbogen, met zijn creatieve ondernemers en het unieke Luchtpark, biedt een extra laag aan mogelijkheden. Met het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte op fietsafstand, en het stadscentrum op slechts 10 minuten fietsen, is deze locatie ideaal voor wie graag dicht bij alles wil wonen. Daarnaast liggen supermarkten, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, terwijl het NS-station Rotterdam Noord en de tramhalte op loopafstand zijn.

De A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor wie veel onderweg is.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de eigen grond en is onderworpen aan de ouderdoms-, niet-bewoond, asbest en loodclausule. De VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 84,09 per maand.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze woning en zorgen ervoor dat je alle stukken en algemene voorwaarden digitaal kunt inzien via jouw persoonlijke Move account. Interesse? Neem dan contact met ons op!

Onze tip: schakel voor de aankoop een NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je veel tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen vind je op Funda.