Zwaanshals 252-B

Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de gewilde Zwaanshals in Rotterdam biedt direct ingebruikname met een energielabel A, een ruime tuin en een praktische indeling die comfort en levenskwaliteit combineert. De woning, gelegen op een eigen perceel, combineert historische charme met moderne voorzieningen en is perfect voor wie stijlvol wonen in de stad zoekt zonder concessies te doen aan functionaliteit.

Bij binnenkomst via de nette entree valt direct de logische en efficiënte indeling op, die alle vertrekken op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimtes helder en uitnodigend aanvoelen. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, terwijl de open keuken naadloos aansluit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De afwerking is strak en tijdloos, wat perfect aansluit bij het instapklare karakter van de woning.

De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot de privétuin. Deze buitenruimte vormt een oase van rust midden in de stad en is ideaal voor ontspanning of gezellige avonden. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel en een inloopdouche, terwijl het separate zwevende toilet in de hal voor extra gemak zorgt. Beide ruimtes zijn verzorgd en praktisch vormgegeven, zonder dat er sprake is van achterstallig onderhoud.

Met een energielabel A profiteert u niet alleen van een energiezuinige woning, maar ook van lage vaste lasten. De woning is direct bewoonbaar en vereist geen extra investeringen, waardoor u vanaf dag één kunt genieten van al het comfort. De Zwaanshals staat bekend om haar levendige sfeer, met speciaalzaken, horeca en een creatieve vibe. Het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor u altijd snel en gemakkelijk verbonden bent.

Belangrijke details

Oppervlakte woning ca. 52m² | Inhoud woning ca. 170m³ | Oplevering in overleg, kan snel | Bouwjaar omstreeks 1912 | Eigen grond | Verwarming en warm water via cv-ketel | Definitief energielabel A | Projectnotaris van toepassing | Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing | VvE wordt definitief geactiveerd bij een professionele VvE-beheerder, conceptstukken staan gereed, maandelijkse bijdrage € 88,65