Bergweg 175-C03

Deze stijlvolle bovenwoning in het Liskwartier is een perfecte mix van klassieke elegantie en moderne gemakken. Met een oppervlakte van 81 m², twee ruime slaapkamers, twee zonnige balkons en een prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline, biedt deze volledig gerenoveerde woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol leven. Instapklaar afgewerkt en gelegen op de bovenste woonlaag zonder bovenburen, combineert deze bovenwoning luxe met een unieke locatie.

De woning betreden doe je via een lichte hal op de derde verdieping, waar een fraaie dakkoepel voor een natuurlijke lichtinval zorgt. Hier vind je direct een modern, apart toilet, een afgesloten cv-/wasruimte met verhoogd plateau voor extra gebruiksgemak, en toegang tot alle vertrekken. De entree markeert het begin van een zorgvuldig doordachte indeling, waarbij elke ruimte een eigen karakter heeft zonder de openheid van het geheel te verliezen.

De woonkamer aan de achterzijde ademt sfeer en elegantie, met een tijdloze visgraatvloer, hoge plafonds, strakke wanden en klassieke kozijnen die samen een harmonieus geheel vormen. De openslaande deuren met bovenramen laten veel daglicht binnen en openen zich naar het balkon op het noordwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over de stad. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, afgewerkt in eigentijdse kleuren en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De en suite schuifdeuren met glas zorgen voor een karaktervolle overgang tussen keuken en woonkamer, terwijl de ruimte open en licht blijft.

De luxe badkamer is een oase van rust, uitgevoerd in moderne grijstinten met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een verwarmde spiegel en stijlvolle verlichting. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon en een karakteristiek glas-in-lood bovenraam dat extra sfeer toevoegt. De tweede kamer is ingericht als slaap- of werkkamer en beschikt over een inloopkastgedeelte. Beide kamers zijn strak gestuukt en afgewerkt in neutrale tinten, waardoor ze direct naar eigen smaak kunnen worden ingericht.

Deze woning ligt op de grens van het geliefde Liskwartier en het levendige Oude Noorden, een wijk vol karakter, creativiteit en gezelligheid. In de directe omgeving vind je sfeervolle koffiezaken, restaurants en boetieks zoals 108 Le Bistro, BIRD, Mevrouw Meijer en Gare du Nord. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand, NS-station Noord en diverse tramlijnen liggen om de hoek, en ook de uitvalswegen A13, A20 en N471 zijn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 211,20
• Er geldt een ouderdoms-, niet-bewoond- en asbestclausule, alsook een loodclausule
• De woning heeft een ruime berging onder de entree trap
• Er is toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras