Bergweg 295-A

Een ruime dubbele benedenwoning van 130 m² met drie slaapkamers en een zonovergoten diepe tuin – hier vind je de perfecte mix van ruimte, karakter en levendige ligging. Deze woning, gebouwd in 1899, biedt niet alleen een unieke indeling met eigen grond en een moderne keuken met inbouwapparatuur, maar ook een strategische locatie in het hart van Rotterdam. Of je nu geniet van de gezellige winkels en cafés op de Bergweg, de groene rust van het Vroesenpark of de snelle verbinding met de snelwegen – deze woning maakt alles binnen handbereik. Met een energielabel D en een laag risico op funderingsproblemen (bevestigd door een quickscan) is dit een pand met veel mogelijkheden, zowel voor nu als voor de toekomst.

Een woning met karakter en ruimte

Op de begane grond ontvang je gasten in een zeer riante woonkamer aan de voorzijde, waar je met een kop koffie kunt genieten van het drukke leven op de Bergweg. Aan de rustige achterzijde vind je een slaapkamer-eetkamercombinatie, met uitzicht op de ruime, zonovergoten tuin – een echte zonvanger dankzij de zuidoostelijke ligging. De moderne keuken, voorzien van een blok met inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik.

Wie hier woont, weet dat er altijd ruimte is – of het nu gaat om gezellige avonden met vrienden of een rustige ochtend met koffie in de tuin.

Beneden vind je het souterrain, waar een grote waskamer met opslagruimte en een afgesloten doucheruimte voorziening bieden. Maar het hoogtepunt is de ruime tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op de tuin. Deze tuin is zo diep en ruim dat je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten – een echt pluspunt voor wie van buitenleven houdt. De tuin is bereikbaar via de was-/opslagruimte, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel is, maar ook een extra verblijfsplek vormt.

Een locatie vol mogelijkheden

Deze woning ligt in een uitstekende buurt, waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Aan de Bergweg vind je supermarkten, winkels en gezellige cafés zoals Silbar en Bar Tipsy, waar je met een vrijmibo kunt genieten van een drankje. Op loopafstand ligt ook het Eudokiaplein en de Zwart Janstraat, waar je kunt genieten van de Rotterdamse sfeer.

Wie graag fiets, heeft binnen 5 tot 10 minuten het Vroesenpark, het Centrum met warenhuizen of de Bergse Plassen bereikt. En met het openbaar vervoer (tram en bus) voor de deur en de snelwegen op 5 minuten afstand, ben je altijd goed verbonden – of je nu naar het werk gaat of uitgaat met vrienden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1899
• Energielabel: D
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Woonoppervlakte: 130 m²
• VvE: Nog in oprichting
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE)
• Funderings-quickscan: Laag risico indicatie
• Projectnotaris: Van toepassing
• De bovenwoning staat ook te koop – unieke kans voor wie het hele pand wil kopen.
• Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Kom snel kijken – deze woning wacht op jouw visie en persoonlijke touch!