Delfgaauwstraat 41-A

Een unieke jaren ’30-woning met karakter en ruimte in het hart van het Liskwartier

Stel je voor: een sfeervolle anderhalve bovenwoning in het geliefde Liskwartier, waar originele glas-in-looddeuren en karakteristieke jaren ’30-details samensmelten met moderne wooncomfort. Delfgaauwstraat 41A is een instapklaar juweeltje met een royale ensuite woonkamer, een ruime slaapkamer en een noordgeoriënteerd balkon aan de achterzijde – perfect voor wie van sfeer, ruimte en een centrale ligging houdt. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² en een energielabel C, biedt deze woning een ideale mix van authentiek verleden en praktische leefbaarheid.

Deze woning uit 1935 trekt direct de aandacht door zijn praktische en prettige indeling, waarbij elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort. Vanaf de trapopgang naar de entree op de begane grond, bereik je via een eigen ingang de eerste woonlaag. Hier ontvangt je een hal die als vertrekpunt fungeert naar de verschillende vertrekken en de trap naar de bovenverdieping.

Het centrale hart van de woning is de royale ensuite woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De originele glas-in-looddeuren en vaste inbouwkasten benadrukken de jaren ’30-uitstraling, terwijl de open indeling ruimte en luchtigheid creëert. Aan de achterzijde sluit de praktisch ingerichte keuken aan, uitgerust met een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Vanuit de keuken stap je direct op het noordgeoriënteerde balkon – een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet, compleet met een moderne afwerking.

Via een trappenhuis met overloop bereik je de derde verdieping, waar de ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten wacht. De ruimte is ruim genoeg voor een royaal bed en extra kastruimte, zodat ook hier alles op zijn plek is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl een tweede separaat toilet de functionaliteit compleet maakt. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de bergzolder bereiken – een handige toevoeging voor alles wat niet in de woning zelf past.

Deze woning ligt in het hart van het Liskwartier, een van de meest gewilde wijken van Rotterdam-Noord. Met de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, ben je in korte tijd in het drukke stadsleven of geniet je van de rustige wijk. De goede verbinding met de A13 en A20 maakt reizen eenvoudig, terwijl openbaar vervoer op korte afstand de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, wat extra vrijheid biedt.

Benieuwd naar deze sfeervolle stadswoning met zijn unieke combinatie van karakter, ruimte en centrale ligging? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Delfgaauwstraat 41A zo’n bijzondere plek is.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Geen erfpacht, maar wel een VvE-bijdrage van €162,- per maand.
• Fundering: Nulmeting fundering uitgevoerd, uitslag is ‘laag-risico’.
• Clausules: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Asbest: Asbestclausule van toepassing.