Delfgaauwstraat 53-A

Wonen in het sfeervolle Liskwartier biedt het beste van twee werelden: de rust en groen van een woonwijk met de levendigheid van de stad op loop- en fietsafstand. Dit karakteristieke appartement uit 1935, met een woonoppervlakte van 84,4 m², straalt ruimte en allure uit en ligt op een toplocatie. Via een eigen entree bereik je de hal op de begane grond, waar de trapopgang, meterkast en een apart toilet zich bevinden.

De hal geeft direct toegang tot een royale woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de halfopen keuken, een ideale indeling voor gezellig samenzijn of ontspannen koken.

De keuken is volledig uitgerust met een koelkast met vriezer, oven, een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt er daglicht deze ruimtes binnen. Op de derde verdieping, die de helft van de etage beslaat, vind je twee kamers aan de voorzijde. De grootste kamer is ingericht als slaapkamer, terwijl de kleinere kamer veelzijdig inzetbaar is als tweede slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een inloopkast.

Midden op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator. Daarnaast is er op deze etage een tweede toilet aanwezig, een praktische toevoeging voor dagelijks gebruik. Ook de cv-installatie (Intergas, 2008, eigendom en onderhouden in 2024) vind je hier terug.

De locatie van dit appartement is ideaal voor wie zowel van rust als van stedelijk leven houdt. Met de auto ben je snel op de A20 en andere uitvalswegen, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is geregeld met meerdere bus- en tramlijnen in de buurt en station Rotterdam Noord op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het centrum of ben je onderweg naar de rest van de regio.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet eens te verlaten: supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels liggen allemaal op loopafstand. Ook basisscholen en zorgvoorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn dichtbij.

Groen en ontspanning liggen op korte afstand met het Vroesenpark en het Kralingse Bos, perfect voor een wandeling, sport of een dagje in de natuur. Wil je liever de stad in? Dan fiets je zo naar het centrum, waar restaurants, cafés, theaters, musea, bioscopen en uitgaansgelegenheden je verwachten. Recent is er ook nog achteraan de gevel onderhoud gepleegd (2025), waarbij het voegwerk is hersteld, gereinigd en geïmpregneerd.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 84,4 m² (NEN2580)
• Bouwjaar 1935
• Energielabel C
• VvE-bijdragen per 2026 € 175,88
• Dubbelglas en kunststof kozijnen
• Vloeren met houten balklagen
• Cv-ketel Intergas uit 2008 (eigendom, onderhoud in 2024)
• Extra toilet op de derde verdieping
• Alle voorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving