Sint-Agathastraat 45-E

Welkom in uw nieuwe thuis: een strak, energiezuinig appartement in het hart van Rotterdam

Stap binnen in Sint-Agathastraat 45E, een modern appartement van circa 90 m² in een verzorgd complex uit 2004, waar comfort en duurzaamheid naadloos samengaan. Met een energielabel A en een praktische, lichtdoorlatende indeling biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, privacy en een ideale locatie in een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een instapwoning, een gezinshuis of een rustige plek om te ontspannen – deze woning voldoet aan alle wensen.

De indeling is doordacht en functioneel, met een ruime hal als centraal knooppunt waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Twee volwaardige slaapkamers – een aan de voorzijde, een aan de rustige achterzijde – bieden privacy en flexibiliteit, terwijl de badkamer en het aparte toilet tussenin liggen voor een optimale stroomlijn. Aan de voorzijde treft u een moderne keuken, vier jaar geleden vernieuwd met inbouwapparatuur en een strakke uitstraling die perfect aansluit bij het dagelijks leven.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn tijdloze design.

Aan de andere kant van de woning wacht de woonkamer, gelegen aan de rustige achterzijde en bereikbaar via een deur vanuit de hal. Deze ruimte straalt warmte en licht uit, met voldoende ruimte om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen. De woning sluit af met een praktische berging, waar u niet alleen de wasmachine kunt plaatsen, maar ook de CV-ketel en extra opslagruimte vindt – handig voor al uw dagelijkse behoeften.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, terwijl scholen en kinderopvang de wijk ideaal maken voor starters, gezinnen en professionals. Voor ontspanning zijn er parken en groene zones op loopafstand, en binnen no-time bent u in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, waar cultuur, restaurants en uitgaansgelegenheden u verwelkomen.

De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram, bus en metro) ligt op korte afstand, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A13 en A20, richting Den Haag, Delft of andere bestemmingen.

Belangrijke details Deze woning wordt vrijwoning aangeboden, wat betekent dat u de woning zonder erfpacht of andere beperkingen kunt kopen. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en bedragen € 0,75 per m² per maand (circa € 67,50 per maand). De eigen grond is € 2.500,- en de appartementsrechtwaarde bedraagt € 15.000,-.

Er zijn geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de woning is volledig in gebruik.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu uw vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom Sint-Agathastraat 45E zo’n unieke woning is. Ik, REMAX-makelaar Mike Lamnadi, sta graag voor u klaar met al uw vragen over deze woning of de Rotterdamse vastgoedmarkt.