Sint-Agathastraat 49-E

Een licht, ruim en uitzonderlijk rustig hoekappartement in het hart van het Liskwartier – met alle comfort en de mogelijkheid van een eigen overdekte parkeerplaats

Stel je voor: een energielabel A-appartement van ruim 90 m², gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd complex uit 2004, waar je dankzij de unieke hoekligging en de directe nabijheid van het trappenhuis en de lift zo goed als geen buren hebt en geniet van een onzinlijk gevoel van privacy. Dit royale, speelse appartement combineert licht, ruimte en wooncomfort met de levendigheid van de stad op loopafstand – een zeldzame mix die je hier niet vaak tegenkomt.

De zonnige woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar een zijkamer/werkkamer, vormt het hart van de woning en straalt uit door de grote raampartijen die daglicht over de hele ruimte verspreiden. Hier sluit de moderne keuken naadloos op aan, uitgerust met een SMEG gasfornuis/oven combi, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en biedt toegang tot het ruime westelijke balkon (ca. 11 m²). Hier geniet je tot in de avond van de zon, het uitzicht op een prachtige boom en de privacy die deze hoekpositie met zich meebrengt.

De twee slaapkamers – waarvan één ook als studeerkamer ingericht kan worden – en de moderne badkamer met inloopdouche ronden het comfort af. Een tussenhal met separaat toilet zorgt voor extra functionaliteit, terwijl de eigen berging (ca. 6 m²) ruimte biedt voor twee fietsen en eventueel een derde via het ophangsysteem.

Het appartement ligt op eigen grond en biedt de unieke mogelijkheid om een afgesloten, overdekte parkeerplaats – gelegen op afgesloten terrein en bereikbaar via de Lisstraat – separaat aan te kopen voor € 30.000,- k.k. Daarnaast zijn de servicekosten helder geregeld: de VvE-bijdrage bedraagt € 225,- per maand, met een extra € 44,80 per maand voor de parkeerplaats.

Een wijk met dorpse sfeer, stadse levendigheid en groene rust

Het Liskwartier is een van de meest gewilde wijken van Rotterdam – en deze woning ligt in het rustige deel, waar de autoluwe omgeving en de dorpse sfeer je direct doen voelen alsof je buiten de stad woont, terwijl je toch midden in het stadsleven staat. Op 50 meter afstand vind je een groene speelplaats met gemeenschappelijke buurttuin, en iets verderop ligt het Willebrordusplein met een extra speelterrein. Voor wie van groen houdt, zijn het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas binnen handbereik – perfect voor een ontspannen wandeling, picknick of een sportieve activiteit.

De directe omgeving biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels liggen op loopafstand, en voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet verder te kijken dan het bruisende Oude Noorden. Hier vind je hotspots als het Zwaanshals, de Zaagmolenkade en het Noordplein, waar je kunt genieten van diverse restaurantjes en de levendige sfeer. Ook Station Rotterdam Noord is maar 5 minuten lopen, en met de tramlijnen ben je in een handomdraai in het stadscentrum of bij Centraal Station.

De A13 en A20 liggen op steenworpafstand, en in de straat en omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Een ideale locatie voor wie rust wil wonen, maar toch snel en gemakkelijk overal naartoe wil.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Buitenruimte (balkon): ca. 11 m² (west, met uitzicht en zon tot in de avond)
• Inhoud: ca. 265 m³
• Verwarming en warm water: via C.V.-combiketel
• Oplevering: in overleg

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van licht, ruimte en privacy in een van Rotterdam’s mooiste wijken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag de woning en het complex van hun beste kant zien!