Koningsveldestraat 29-B

Een lichtdoorstroomde maisonnette met avondzon en stadsleven – uw nieuwe thuis in het hart van Rotterdam

Stel je voor: een keurig onderhouden maisonnette op de twee hoogste etages van een rustig appartementencomplex, waar u ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen in de woonkeuken en ’s avonds afsluit met een glas wijn op het woningbrede balkon aan de achterzijde. Deze energiezuinige drie-kamerwoning (bouwjaar 2005) in het geliefde Liskwartier combineert maximale privacy met de dynamiek van de stad – ideaal voor starters die willen kopen ‘op de groei’ of voor wie gewoon extra leefruimte zoekt. Met een A++ energielabel, HR++ beglazing en balansventilatie met warmte-terugwinning hoeft u zich geen zorgen te maken over stookkosten.

En dankzij de inpandige berging en voldoende parkeergelegenheid op straat is alles binnen handbereik.

De entree van deze praktisch ingedeelde woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar u direct de centrale hal betreedt – het hart van deze efficiënte indeling. Aan de achterzijde vindt u een woningbrede slaapkamer, perfect voor een ruime nachtrust, terwijl de voorzijde een tweede slaapkamer herbergt die uitermate geschikt is als studeerkamer of thuiswerkplek. Tussen beide kamers liggen de badkamer en de was- & techniekruimte, waar alles netjes is ondergebracht.

Via een trap bereikt u de lichtdoorstroomde woonverdieping, waar de karakteristieke houten vloer en de grote raampartijen een warm en uitnodigend gevoel creëren. Aan de achterzijde treft u de keurig onderhouden woonkeuken in L-opstelling aan, terwijl de woonkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het ruime balkon – uw privéterras waar u de laatste zonnestralen van de dag kunt opvangen. In het midden van de verdieping ligt het toilet, compleet met een WTW-unit die voor een gezond binnenklimaat zorgt.

Het Liskwartier is een van de meest gewilde buurten van Rotterdam – een oase van rust tussen jaren-20- en jaren-30-woningen, groene straten en sfeervolle singels, met de stad letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk nauwelijks uit: langs de Bergweg en Zwart Janstraat vindt u supermarkten, bakkers, speciaalzaken en tal van gezellige horecagelegenheden. Het bruisende Oude Noorden met zijn hippe winkels, cafés en restaurants ligt op loopafstand, evenals de Noordsingel en Vroesenpark voor ontspanning.

De bereikbaarheid is uitstekend: met NS-Station Rotterdam-Centraal en Rotterdam-Noord op steenworp afstand, de tram en bus voor snelle verbindingen, en de fiets voor een sprint naar het centrum. Ook de historische Hofbogen met hun unieke mix van horeca, winkels en creatieve ondernemers liggen dichtbij.

Kortom: een instapklaar appartement dat het beste van twee werelden biedt – rustig wonen in een groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil u deze woning met eigen grond en actieve VvE (maandelijkse bijdrage ca. €151,-) zelf ontdekken? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Belangrijke details

• Eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdrage: ca. €151,- per maand (exclusief servicekosten).
• Opkoopbescherming gemeente Rotterdam is niet van toepassing.
• Oplevering: in overleg.
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst alleen na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Disclaimer: de informatie is zorgvuldig samengesteld, maar Dichtbij Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan.