Schieveenstraat 47-B

Een unieke woning met karakter in hartje Rotterdam Noord

Stel je voor: een ruim en sfeervol dubbel benedenhuis van circa 95 m² in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Schieveenstraat 47B combineert rust en levendigheid op een ideale locatie, vlak bij de Bergsingel en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze authentieke woning op eigen grond biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting, terwijl de zonnige achtertuin van 23 m² uitnodigt tot ontspannen in de middag- en avondzon. Een unieke kans om te wonen in een karaktervolle stadswoning met veel ruimte en potentie.

De woning is ingedeeld volgens een klassieke en-suite lay-out, waarbij de bel-etage een royale voorkamer en een sfeervolle achterkamer met schouw en vaste kast omvat. Deze ruimte straalt een warme, authentieke sfeer uit en biedt voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Een extra opkamer rondt de verdieping af en kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. De indeling is flexibel en nodigt uit om de woning naar eigen wens te vormgeven.

In het souterrain vind je de praktische keuken, gelegen aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Hier geniet je van het zonlicht tot in de avonduren, terwijl de ruimte zelf uitgerust is met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime kamer met tuinuitgang, een badkamer, diverse berg- en gebruiksruimtes en een aparte wasruimte.

Een extra ruimte aan de voorzijde met eigen entree vanaf de straat biedt nog meer flexibiliteit – perfect voor een werkplek, hobbyruimte of opslag. Deze veelzijdige indeling maakt de woning ideaal voor wie ruimte en functionaliteit waardeert.

De fijne achtertuin van circa 23 m² ligt op het westen en is een echte zonvanger, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het vallen van de dag. De woning staat op eigen grond, wat extra vrijheid biedt voor eventuele aanpassingen of uitbreidingen. Met zijn authentieke sfeer en praktische indeling vormt dit dubbele benedenhuis een uitstekende basis voor een persoonlijke touch.

De locatie is onmiskenbaar een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in een rustige straat in het geliefde Rotterdam Noord, ben je toch binnen handbereik van de Bergsingel, winkels, horeca en het centrum. De combinatie van stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt deze woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder op levendigheid te hoeven verzaken. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning naar eigen wens kunt inrichten.

Belangrijke details

De fundering van de woning is beoordeeld middels een nulmeting, waarbij het risico is geclassificeerd als laag. In de presentatie zijn artist impressions gebruikt om een indruk te geven van mogelijke inrichtingsopties.

Bij de aankoop gelden de volgende clausules:

• Een ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in verband met het bouwjaar.
• De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is.
• De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Wij treden op als NVM-makelaar namens de verkoper. Voor een deskundige begeleiding bij de aankoop adviseren wij geïnteresseerde kopers om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.