Schieweg 7-B

Een unieke stadswoning met ruimte, licht en centraal gelegen gemak

Stel je voor: een 170 m² groot, lichtdoorvlochten 3-laags benedenhuis in het hart van Rotterdam, waar ruimte en stadsgemak perfect samengaan. Deze sfeervolle woning aan de Schieweg 7B in Bergpolder biedt niet alleen een privacyvolle stadstuin en een royale inpandige bergruimte, maar ook een uitstekende bereikbaarheid – het centrum, Rotterdam Centraal en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Of je nu een gezin bent dat ruimte nodig heeft of een professional die wonen en werken wil combineren, deze woning is een unieke kans om centraal en toch ruim te wonen.

De begane grond is een verrassend ruim en licht ontvangen met een plafondhoogte van ca. 3,20 meter, waardoor de entree, vestibule en hal direct een welkomend gevoel geven. Vanuit deze centrale ruimte stap je direct in de spatiële woonkamer van ca. 10,85 x 3,60 meter, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een doorlopend lichtspel zorgen. De moderne open keuken (ca. 3,50 x 1,80 m) is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring.

En dan is er nog de privacyvolle stadstuin, deels overkapt en voorzien van vaste bergkasten, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je een multifunctionele ruimte van ca. 10,85 x 3,60 meter, die zich perfect leent voor een tweede of derde slaapkamer, een studio, gym of thuiswerkplek. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er momenteel een derde slaapkamer (ca. 2,45 x 1,85 m) en een praktische badkamer met inloopdouche en balkon. Een extra opbergruimte maakt deze verdieping nog completer.

Het souterrain (stahoogte ca. 2,10 m) biedt met een slaapkamer van ca. 5,05 x 3,60 meter en een royale inpandige bergruimte (ca. 4,80 x 3,70 m) nog eens extra mogelijkheden. Deze ruimte kan bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer worden ingericht, dankzij de separate was-/bergruimte (ca. 3,70 x 2,10 m).

Deze woning is gelegen in Bergpolder, een wijk die grenst aan het centrum van Rotterdam en het populaire Oude Noorden, waar gezellige koffietentjes, restaurants en boetiekjes je verwelkomen. Het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand, zodat je ook binnen de stad groen en water kunt genieten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus, trein en RandstadRail zijn dichtbij, en de A13, A16 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Rotterdam Centraal ligt op slechts 4 minuten fietsen, en de winkels aan het Eudokiaplein, waaronder twee supermarkten, zijn binnen 3 minuten lopen te bereiken.

Deze goed onderhouden woning maakt deel uit van een actieve VvE met drie appartementen, waarbij de maandelijkse bijdrage ca. € 200,- bedraagt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR+ beglazing, en warm water en verwarming worden geleverd door een cv-combiketel. Met een groen energielabel B en gelegen op eigen grond is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m² en een inhoud van ca. 586 m³. Parkeren is mogelijk middels vergunning voor ca. € 11,- per maand.