Schieweg 107-C03

Een lichtdoorstroomde 3/4-kamer bovenwoning van 88 m² in het hart van de Bergpolder – waar stad en groen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime bovenwoning met twee slaapkamers, een luxe badkamer en een doorzonwoonkamer van maar liefst 11 meter lang, waar het licht de hele dag binnenstroomt. Deze woning in de populaire wijk Bergpolder combineert stedelijke voorzieningen – zoals scholen en KDV op loopafstand – met de groene rust van het Kralingse Bos, de Rotte(meren) en het Vroesenpark. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein en Randstad Rail) en Centraal Station liggen allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning perfect is voor wie van een comfortabele stadswoning houdt met alle gemakken op de deurmat.

Een open, licht en functionele woonruimte met balkonvolop

Op de derde verdieping begint je ontvangst met een ruime hal/entree, waar een separaat toilet direct beschikbaar is. Hier vloeit de ruimte over in de koninklijke woonkamer, die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een gezellige hoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde naadloos aansluit op de open keuken.

Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, en geeft toegang tot het eerste balkon op het noordoosten – de perfecte plek om van de ochtendzon te genieten. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, kan bij wens ook dienen als extra slaapkamer.

Een ruime slaapkamer met eigen balkon en airco – plus een badkamer die het waard is

Op de vierde verdieping vind je een overloop met separaat toilet, waarna je stapt in de ruime slaapkamer met eigen inloopkast. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een werkplek, en heeft toegang tot het royale balkon op het zuidwesten dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de verdieping. Een extra pluspunt: de airco, die in 2026 wordt geïnstalleerd.

Afsluitend is de mooie, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting.

Een woning met karakter in een beschermd stadsgezicht

Deze woning heeft eigen grond en een woonoppervlakte van 88 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee balkons. Met een energielabel C en verwarming en warm water via een CV-ketel uit 2011 is de woning goed onderhouden, hoewel de ouderdoms- en funderingsclausule in de koopakte zal worden opgenomen. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 60,-, en de woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht.

Belangrijke details

• Oplevering: In overleg
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Servicekosten: € 60,- per maand (VvE-bijdrage)

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze lichtdoorstroomde bovenwoning in een van de aantrekkelijkste wijken van Rotterdam. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Deze presentatie is een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.