Schieweg 254-B

Een ruime, zonnige bovenwoning in het bruisende Liskwartier – waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een **105 m² grote, 4-kamer bovenwoning met eigen grond en een zuidwestelijk balkon, gelegen in het populaire Liskwartier van Rotterdam-Noord. Hier geniet je van ruimte, licht en een unieke locatie – middenin de stad, maar met het groen en water van de Bergse Plas op loopafstand. Supermarkten, winkels en het treinstation Rotterdam Noord liggen voor de deur, terwijl je in een handomdraai staat op de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam of het hart van Rotterdam.

En met hotspots als Piazza Liz, DiepNoord en Silbar om de hoek, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor een actief stadsleven. Toch blijft er ruimte voor rust: wandel of fiets in vijf minuten naar de Bergse Plas voor een moment van ontspanning of een sportieve frisse lucht.

Deze woning is gebouwd in 1937 en straalt een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling uit, met een energielabel C en een doorzonkamer van indrukwekkende 11 meter lengte. Het licht stroomt binnen via grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor elke ruimte een open en luchtige sfeer krijgt. De eigen entree leidt je direct naar de overloop op de tweede verdieping, waar je een separaat toilet en de meterkast vindt.

Vanaf hier bereik je alle vertrekken, waaronder de koninklijke woonkamer die perfect is ingericht voor zowel ontspannen als feesten. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele bank, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht op het zuidwestelijke balkon, uitnodigt voor middag- en avondzon. Via een speelse, ronde doorgang kom je in de halfopen keuken, die met zijn 4-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak alle moderne gemakken biedt – zonder dat de verbinding met de woonruimte verloren gaat.

Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer, die door zijn grootte en ligging ook uitstekend als home-office kan dienen. Op de vierde verdieping vind je de overloop met wasmachineaansluiting en CV-opstelling, waar je toegang hebt tot de master bedroom en de badkamer. De master slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte.

Door de brede raampartij valt er overvloedig natuurlijk licht, wat de kamer een rustige en prettige uitstraling geeft. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, is flexibel in te richten en kan uitstekend dienstdoen als slaap-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is strak en licht afgewerkt, met een inloopdouche (voorzien van zowel een regen- als handdouche), een toilet, handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte.

De combinatie van lichte wandtegels en grijze vloertegels zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 127,80 (MJOP aanwezig).
• Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel.
• Ouderdoms- en funderingsclausule: In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.
• Dubbel glas is in de gehele woning aanwezig.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Deze woning is een unieke combinatie van stad en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Schakel uw eigen aankoopmakelaar in en maak een afspraak voor een bezichtiging – we kijken uit naar uw interesse!