Van Maanenstraat 11-B

Een uniek 3-kamerappartement in Bergpolder – waar karakter, licht en Rotterdamse levendigheid samenkomen

Stel je voor: een 49 m² groot appartement in het hart van Bergpolder, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke kamer zijn eigen verrassende uitstraling heeft. Deze woning uit 1951 is slim ingedeeld met twee slaapkamers, een kleurrijke badkamer, een open keuken met speelse terrazzo-accenten en een eigen balkon – alles op een eigen berging van 8 m² na. Het resultaat? Een sfeervolle, functionele woning die je meteen als thuis voelt, met de energie van Rotterdam op loopafstand.

De binnenkomst is een verrassing. Via een entree met bellentableau en trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een hal je verwelkomt als poortwachter naar de rest van de woning. De woonkamer is het absolute hoogtepunt: helemaal in het licht dankzij de ruime raampartijen, met een Hongaarse puntvloer die doorloopt naar de keuken. Hier voel je je meteen thuis – of je nu ontspant in de gezellige zithoek of uitgebreid tafelt met vrienden. De kleurrijke afwerking en speelse details geven de ruimte een eigen, warme uitstraling die je nergens anders zo vindt.

Aan de andere kant van de hal ontdek je de open keuken, een echte eyecatcher met donkergroene fronten, houten handgrepen en een terrazzo-werkblad. Deze keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en voldoende kastruimte – perfect voor iedereen die van koken houdt. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, met daglicht dat binnenstroomt via een grote raampartij.

Aan de andere kant van de hal vind je de tweede slaapkamer, een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Via deze kamer bereik je ook het balkon, een leuke toevoeging voor buitenlucht en ontspanning.

De badkamer is een kleurrijk juweeltje met roze wandtegels en koperen details, compleet met een inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet. De vloer is voorzien van dezelfde custom-made granito als in de hal, wat de ruimte een luxe en afgerond gevoel geeft. En dan is er nog de eigen berging van 8 m² in de onderbouw – ideaal om fietsen en spullen op te bergen.

Bergpolder is een wijk waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. De jaren ’30-architectuur, karakteristieke straten en groene oases geven de buurt een eigen identiteit, terwijl je binnen no-time in het centrum of op Rotterdam Centraal bent – met de fiets of het openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen, koffie of een hapje buiten de deur hoef je niet ver: de Bergweg en het Oude Noorden liggen vlakbij, evenals het populaire Vroesenpark. Deze woning biedt dus de perfecte combinatie van buurtgevoel en stadsdichtbij.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte: ca. 49 m² (inhoud ca. 166 m³)
• Eigen berging: ca. 8 m²
• Energielabel: C
• Locatie: binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht
• Erfpacht: canon afgekocht voor eeuwigdurende periode
• Isolatie: volledig voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Verwarming & warm water: via cv-ketel
• VvE: actief en goed functionerend; bijdrage € 208,- per maand
• Oplevering: in overleg

Wacht niet langer – ontdek deze unieke woning met eigen ogen! Plan je bezichtiging direct online en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Binnen één minuut geregeld!