Gordelweg 134-B

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, instapklaar en vol karakter jaren ’30-appartement in het hart van Bergpolder

Stel u voor: een woning die direct voelt als uw plek, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en het groen van buiten als een levend schilderij de woonkamer omarmt. Dit sfeervolle appartement van circa 64 m² aan de Gordelweg 134 B is niet zomaar een startershuis – het is een instapklaar juweeltje met een moderne keuken uit 2024, een vernieuwde badkamer uit 2025 en een zonnig zuidbalkon dat uitnodigt voor ontbijt in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Hier kunt u zonder klusdrempel intrekken, omringd door de rust en het karakter van een van Rotterdam’s geliefdste wijken.

Een woonkamer die het hart van uw huis wordt Zodra u de deur opent, wordt u overweldigd door het vrij uitzicht aan de voorzijde en het groene uitzicht aan de achterzijde – een unieke combinatie die deze woning zo bijzonder maakt. De lichte houten vloer, het witte stucwerk en de rustige inrichting creëren een open, luchtige sfeer waar u zich direct thuis voelt. De woonkamer is ruim opgezet: er is plaats voor een gezellige zitplek bij het raam, een eethoek en zelfs een werkplek als u dat wilt.

Aan de achterzijde sluit de volledig vernieuwde keuken uit 2024 aan, waar koken weer een plezier wordt. Met een strak werkblad, zwarte kraan, gaskookplaat en moderne afzuigkap is alles binnen handbereik. En dankzij het direct bereikbare zuidbalkon kunt u uw koffie of wijn met een handomdraai naar buiten brengen – perfect voor de zomeravonden.

Twee functionele slaapkamers en een frisse badkamer De grote slaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust, met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Via de openslaande deur stap u direct het balkon op, waar u kunt genieten van de zon of een frisse bries. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of extra opslagruimte – precies wat starters vaak nodig hebben.

De badkamer, vernieuwd in 2025, voelt fris en eigentijds aan met een douche, toilet en nette afwerking. Ook de rest van de woning is zorgvuldig onderhouden: het schilderwerk aan de voorzijde is in 2025 vernieuwd, terwijl de achterzijde in 2023 een verse laag kreeg. De nieuwe CV-ketel (Remeha, 2018) zorgt voor comfortabele verwarming en warm water.

Wonen in Bergpolder: stadse levendigheid en groene rust Bergpolder is een van de populairste en geliefdste stadswijken van Rotterdam, bekend om zijn jaren ’30-architectuur en het overvloedige groen. De wijk ligt strategisch tussen het centrum en de uitvalswegen, waardoor u uitstekend bereikbaar bent – zowel voor werk als vrijetijd. Op loop- of fietsafstand vindt u supermarkten, koffietentjes, sportclubs en het openbaar vervoer.

Denk aan het levendige Eudokiaplein of het rustige Stadhoudersplein, en natuurlijk het Vroesenpark, waar u kunt picknicken, hardlopen of genieten van een zomerse barbecue. Ook de Hofbogen liggen in de buurt, waar een prachtig dakpark in aanbouw is – een extra groene uitbreiding voor de wijk. Met de A20 en A13 op korte afstand bent u binnen no-time op de snelweg.

Belangrijke details

• Eigen grond – u bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• Appartementsrecht: de woning valt onder een ouderdomsclausule.
• VvE: actieve vereniging met een maandelijkse bijdrage van € 116,- (inclusief MJOP).
• Oplevering: vindt plaats in overleg.
• Toelichting NEN2580: de oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. De gegeven maten zijn indicatief.
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek).
• Disclaimer: de informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Laat u verleiden door deze unieke woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Ons advies? Neem bij de aankoop van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze licht, sfeervolle en instapklaar woning in het hart van Bergpolder.