Gordelweg 209-D

Karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin in Bergpolder-Blijdorp – een unieke combinatie van stadslocatie en eigen buitenruimte

Stel je voor: een sfeervolle benedenwoning van 66 m² op eigen grond, waar je met open armen wordt ontvangen door een verrassend ruime achtertuin van 63 m² op het zuidoosten. Aan de Gordelweg 209 D in Rotterdam combineer je hier het gemak van wonen op de begane grond met de vrijheid van een eigen buitenruimte – iets wat in deze stad zeldzaam en extra waardevol is. Deze woning uit 1937 biedt niet alleen een lichte, royale woonkamer en een fijne slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, maar ook een separate keuken en een externe berging, alles voorzien van alle gemakken.

Hier woont je met karakter, ruimte en een stukje natuur op steenworp afstand van het levendige Blijdorp.

De woonkamer is het hart van deze woning: een lange, lichte ruimte die je direct opent via de entreehal, waar alle vertrekken vanaf bereikbaar zijn. Met zijn grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat de kamer een open en uitnodigende sfeer geeft. Of je nu wilt werken, uitgebreid tafelen met vrienden of gewoon ontspannen op de bank – deze ruimte past zich makkelijk aan aan jouw levensstijl.

Een karakteristiek detail zijn de en-suite deuren met glas-in-lood, die de woonkamer verbinden met de slaapkamer en de woning een tijdloze uitstraling geven, passend bij het bouwjaar 1937. De slaapkamer zelf is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en dankzij de openslaande deuren voel je je direct verbonden met de tuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de separate keuken, waar je direct toegang hebt tot de buitenruimte – perfect voor wie van koken en genieten houdt met een frisse bries.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de eigen tuin van 63 m², gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een houten terras direct achter de woning, gevolgd door voldoende ruimte voor een tweede zitplek of een groen project. Het volwassen groen en de beschutte ligging zorgen voor een rustige, aangename sfeer, ideaal om buiten te eten, te borrelen, te tuinieren of gewoon te genieten van de zon.

Of je nu een feestje organiseert of gewoon even wilt ontsnappen aan de stad – deze tuin vormt een echt verlengstuk van je woonruimte. Daarnaast is er een externe berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en extra spullen.

Deze woning ligt in Bergpolder, direct naast het geliefde Blijdorp, een wijk waar karakteristieke Rotterdamse bebouwing, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam, en ook station Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord zijn goed bereikbaar. Voor automobilisten zijn de A13 en A20 snel bereikt, waardoor Den Haag, Delft, Utrecht en de rest van de regio binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Bouwjaar 1937 – met karakteristieke elementen zoals de en-suite deuren met glas-in-lood
• Woonoppervlakte ca. 66 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Achtertuin van ca. 63 m² op het zuidoosten
• Energielabel D
• Geheel dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv-ketel (2023)
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 166,- per maand
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Interesse?

Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie – perfect voor wie de stad wil ervaren zonder in te boeten op privacy en groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want deze kans komt niet vaak voor. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening – zie toelichting onderaan.