De Savornin Lohmanlaan 32-A

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, ruimte en potentie – uw kans om in Bergpolder een droomhuis te creëren

Stap binnen in deze prachtige, authentieke benedenwoning uit 1933 aan de De Savornin Lohmanlaan, een van de mooiste lanen van Bergpolder. Met hoge plafonds, een diepe achtertuin en een ruime voortuin biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook de vrijheid om hem naar eigen smaak te moderniseren – ideaal voor starters, handige kopers of iedereen die een blank canvas zoekt voor een persoonlijke touch. De woning ligt op eigen grond en is volledig vrij te bepalen, waardoor deze unieke kans zich voornamelijk richt op doeners die hun droomwoning willen realiseren.

De entree opent zich naar een ruime hal, het hart van deze woning, waar alle vertrekken vanaf vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer van circa 12 m², voorzien van twee praktische inbouwkasten en authentieke houten kozijnen met glas-in-lood en enkel glas – een mooi detail dat het karakter van de jaren ’30 behoudt. De lichte woonkamer van circa 29 m² vormt het centrale knooppunt van de woning, met een gaskachel voor gezelligheid en dubbele beglazing voor comfort.

Dankzij de twee openslaande deuren sluit deze ruimte naadloos aan op de zonovergoten achtertuin, waar u kunt genieten van buitenleven op een houten terras dat soepel overgaat in de tuin.

Aan de andere kant van de hal ligt de keuken van circa 5 m², uitgerust met een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor een wasmachine. Ook hier kunt u direct de tuin betreden, wat deze compacte ruimte toch luchtig en functioneel maakt. Verder vindt u in de hal een berging en de badkamer van circa 1,8 m², voorzien van douche en toilet. De ruime voortuin aan de voorzijde zorgt bovendien voor privacy en voorkomt directe inkijk vanaf de straat.

De diepe achtertuin van circa 12 meter op het oosten is een echte parel van deze woning. Hier kunt u genieten van de zon, planten en buitenleven, terwijl het houten terras een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Achter in de tuin ligt bovendien een praktische berging van circa 12 m², ideaal voor opslag of een extra ruimte voor hobby’s.

De De Savornin Lohmanlaan behoort tot de mooiste en karaktervolste lanen van Bergpolder, een wijk die al jarenlang tot de meest geliefde van Rotterdam-Noord wordt gerekend. De combinatie van fraaie jaren ’30-architectuur, veel groen en een uitstekende ligging maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u het Vroesenpark, het Rotterdamse stadscentrum, diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook de A13 en A20 zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor zowel stadsbewoners als mensen die graag mobiel willen blijven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1933
• Beschermd stadsgezicht (geen wijzigingen mogelijk zonder toestemming)
• Slapende VvE (ingeschreven bij de KvK)
• Servicekosten: € 0,- (geen VvE-kosten)
• Verwarming: gaskachel en boiler
• Nulmeting funderingsrisico is uitgevoerd
• Energielabel aanwezig
• Ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen

Laat u inspireren door deze unieke kans en bezoek deze woning die wacht op uw persoonlijke invulling!