Talmastraat 55-A

Je eerste eigen woning in Rotterdam-Noord – licht, compleet en klaar om in te wonen

Stel je voor: een instapklaar 2-kamerappartement in het hart van Rotterdam-Noord, waar je direct kunt inwonen zonder grote verbouwingsplannen. Deze 42 m² grote woning aan de Talmastraat combineert gezelligheid met modern comfort – met een lichte woonkamer met karakteristieke schouw, een aparte slaapkamer, een fris vernieuwde keuken en badkamer, en als extraatje een groene binnentuin waar je even tot rust komt. Eigen grond en een ruime berging van 9 m² maken het nog completer. Ideaal voor wie zijn eerste stappen op de woningmarkt zet, maar niet wil inboeten op kwaliteit of locatie.

Een woning die je meteen thuis voelt

De verhoogde begane grond (bel-etage) begint met een luchtige woonkamer die dankzij het grote raam met vrij uitzicht verrassend ruim en licht oogt. De karakteristieke schouw voegt een knus accent toe, terwijl de praktische indeling zowel ruimte biedt voor een gezellige zithoek als een eettafel. Aansluitend vind je de aparte slaapkamer, waar moderne inbouwspots voor een verzorgde uitstraling zorgen.

Vanuit hier bereik je direct de badkamer, die in 2020 volledig vernieuwd is met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet in de hal is eveneens modern afgewerkt.

De keuken is niet alleen licht en functioneel, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de groene binnentuin aan de achterzijde – perfect voor een kop koffie of een boek in de zon. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), die in 2025 vervangen worden, en alle ramen zijn voorzien van horren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta CV-ketel uit 2016, terwijl de energielabel C aangeeft dat de woning al redelijk zuinig is.

Een groene oase in het centrum

Achter de woning ligt de gezamenlijke binnentuin – een rustige, groene plek midden in de stad waar bewoners gebruik van mogen maken. Of je nu even wilt ontspannen, een boek wilt lezen of gewoon de frisse lucht wilt opzoeken, deze tuin is een echte verrassing. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime eigen berging van circa 9 m² in de kelderverdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke entree.

Centraal in Rotterdam-Noord, met alles op loop- of fietsafstand

De Talmastraat ligt in het geliefde Bergpolder in Rotterdam-Noord – een buurt met levendigheid, karakter en groen, maar toch rustig genoeg voor een goede nachtrust. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants zijn binnen handbereik, en het Vroesenpark ligt op steenworp afstand. Met de fiets ben je in 10 minuten bij Rotterdam Centraal (1,4 km) of in het centrum, terwijl metrostation Blijdorp en de belangrijkste uitvalswegen vlakbij liggen voor snelle verbindingen naar andere delen van de stad. Beschermd stadsgezicht zorgt er bovendien voor dat de buurt zijn unieke uitstraling behoudt.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €160,73 (inclusief servicekosten).
• Bouwjaar 1954, maar met moderne renovaties in 2020 (keuken, badkamer en toilet).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking).
• Geen sloop- of saneringverplichtingen; de woning is goed onderhouden.
• Oplevering kan spoedig plaatsvinden.
• Appartementsrecht geldt; de woning is onderdeel van een appartementencomplex met gezamenlijke voorzieningen.

Klaar om je eerste eigen plek te vinden? Kom dan langs tijdens het Open Huis – zonder afspraak, maar wel met de mogelijkheid om vooraf documentatie op te vragen via de link op onze website. Of maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging op een moment dat bij je past. Schakel ook zeker een aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen – wij helpen je graag met contactgegevens van betrouwbare collega’s.

Let op: deze aanbieding kan geen rechten ontleenden. Voor nauwkeurige metingen (NEN2580) en juridische details verwijzen we naar de volledige documentatie.