Heemskerkstraat 17-B

Deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 49 m² in de bruisende wijk Blijdorp is een perfecte combinatie van karakter en comfort, waar je direct kunt genieten van een moderne leefomgeving met een ruime achtertuin op het zuidwesten. Met vloerverwarming door de gehele woning, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A is deze instapklare woning klaar voor jouw persoonlijke invulling – of je nu kiest voor een gezellig zitgedeelte, een praktische eethoek of een open keuken met kookeiland.

De entree van de woning ademt direct een herkenbare sfeer, dankzij de fraaie vloer en afwerking die de toon zetten voor de rest van het huis. De woonkamer is helder en functioneel ingericht, met ruimte voor zowel een knusse zitruimte als een eethoek, en wordt verrijkt door de openslaande tuindeuren die een naadloze overgang bieden naar de achtertuin. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een greeploos front en een natuurstenen werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en een design afzuigkap.

Het kookeiland met bar vormt een ideale plek om samen te eten of te genieten van een borrel met vrienden.

De slaapkamer ligt rustig en biedt volop opbergruimte dankzij een ruime kastenwand met spiegeldeuren. De moderne badkamer, afgewerkt met grootformaat tegelwerk in betonlook, beschikt over een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met verlichte spiegel. Praktisch is de separate berging, die naast een wasmachineaansluiting ook extra kastruimte biedt en ruimte biedt voor de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming.

Buiten wacht een diepe achtertuin op het zuidwesten, omgeven door volwassen beplanting die voor veel privacy zorgt. Het houten vlonderterras biedt volop ruimte om buiten te vertoeven, terwijl de berging in de tuin extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen.

Deze woning ligt in het geliefde Blijdorp/Bergpolder, een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam-Noord, waar rust en voorzieningen elkaar perfect aanvullen. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden, terwijl het levendige Oude Noorden op loopafstand ligt en het stadscentrum binnen enkele minuten per fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar is. Ook met de auto ben je snel op de A13 en A20.

Belangrijke details

Woonoppervlakte circa 49 m² (conform NEN2580), gelegen op eigen grond, energielabel A, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,- en een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de Meetinstructie een meer eenduidige manier van meten toepast voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op, we ontvangen je graag! Na je bezichtigingsaanvraag krijg je de mogelijkheid om zelf een bezichtiging in te plannen binnen de beschikbare momenten. Wij adviseren je om je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.