Noorderhavenkade 36

Een strak afgewerkte woning op een toplocatie in Blijdorp

Op een van de mooiste plekken van Rotterdam, aan de groene Noorderhavenkade, ligt dit instapklaar appartement dat zich uitstrekt over de tweede en vierde verdieping. Met een nieuwe keuken en badkamer, twee balkons en een moderne afwerking is deze woning perfect voor wie direct wil genieten van een frisse, klaar-om-te-bewonen woning. De locatie biedt rust en groen, terwijl je toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen van de stad.

Een lichtrijke woning met moderne comforts

Op de tweede verdieping begint de woning met een gezamenlijke entree en een trapopgang die uitkomt op een overloop. Hier vind je de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht over de Noorderhavenkade. Via een tussendeur met vaste kasten bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot het achterste balkon met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en oven, en heeft eveneens toegang tot het balkon. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Een vaste trap leidt je naar de bovenste verdieping.

Op de vierde verdieping ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot het pandbrede balkon op het zuidoosten, een ideale plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel in meubel en een designradiator. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine, waardoor de woning volledig praktisch is ingericht.

Een levendige wijk met alles voor de hand

Blijdorp is een geliefde jaren ’30-wijk, centraal gelegen en omgeven door groen. Hier leef je rustig, maar bent je toch vlak bij alle voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten – alles voor het dagelijks gemak. Het Vroesenpark is een populaire ontmoetingsplek voor picknicken, sporten of gewoon ontspannen, en Diergaarde Blijdorp ligt praktisch om de hoek. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum, en openbaar vervoer is uitstekend geregeld via Rotterdam Centraal en metrostation Blijdorp. Ook de A13 en A20 liggen dichtbij voor snelle verbindingen buiten de stad.

Een woning met karakter en comfort

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder een beschermd stadsgezicht, wat haar een uniek karakter geeft. De woning is volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, en verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 170,09, en de woning heeft een energielabel D. Bij de verkoop zijn een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om je te verwelkomen!