Walenburgerweg 5-C

Wonen in een karakteristiek bovenhuis aan de Walenburgerweg, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam, is nu mogelijk in deze ruimtevolle dubbele woonlaag met vier slaapkamers. Dit sfeervolle pand combineert de charme van een historische buurt met de praktische voordelen van een toplocatie, waar alles binnen handbereik ligt – van het Centraal Station tot de A20. Met een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving biedt deze woning het perfecte decor voor een ruim en comfortabel leven.

De indeling van het pand is doordacht en biedt op elke verdieping een eigen karakter. Op de begane grond leidt een open, gemeenschappelijke opgang naar de eerste verdieping, waar zich de voordeuren naar de verschillende appartementen bevinden. Vanaf de entree op de eerste verdieping loopt een trap naar de tweede verdieping, waar je direct wordt verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis.

Hier vind je ook een ruime slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De compacte maar praktische keuken, in een L-opstelling, biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde, perfect voor een moment van ontspanning met uitzicht op de buurt.

Op de bovenste woonlaag, de vierde verdieping, wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De badkamer, voorzien van een badkuip en een wastafelmeubel, wordt hier gecombineerd met een tweede toilet, zodat comfort en gemak altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast vind je op deze verdieping diverse bergkasten, waaronder de kast met de opstelling van de CV-ketel, voor een nette en georganiseerde indeling.

Deze woning staat op eigen grond en ligt in een toplocatie in Rotterdam Noord, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Met een maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren van ongeveer € 80,54 zijn de servicekosten helder en overzichtelijk. De oplevering vindt in overleg plaats en kan indien gewenst snel worden geregeld, zodat je snel kunt genieten van je nieuwe thuis.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats onder de voorwaarde dat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Van toepassing zijn onder meer een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule, waarbij de verkoper geen bewoner is geweest. Deze woning wordt verkocht "bieden vanaf" en de prijs is exclusief overdrachtsbelasting en eventuele makelaarskosten.

Neem gerust contact op met Ooms Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging, ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij – neem indien gewenst je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.