Walenburgerweg 99-A01

Een unieke dubbelverdiepse 4-kamerwoning in het geliefde Blijdorp – uw ideale uitvalsbasis voor stad, natuur en dagelijks gemak

Stel u voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning op loopafstand van het centrum, de dierentuin, de ringweg en alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Deze dubbelverdiepse appartement in Blijdorp biedt niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers en twee badkamers, maar ook de mogelijkheid om de woning te delen met twee personen – perfect voor wie flexibel wil wonen of tijdelijk extra ruimte nodig heeft. Met een centrale ligging en een open keuken-woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, is dit een woning die zowel comfort als potentie biedt.

Een woning met karakter en ruimte

Op de begane grond (1e verdieping) wordt u verwelkomd door een ruime hal, die direct toegang geeft tot de open keuken-woonkamer – een hart van de woning waar dag en nacht samenkomen. De keuken, uitgerust met alle moderne gemakken, is direct verbonden met de woonkamer, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt vergroot. Aan de andere kant van de hal vindt u een praktische toilet en een smalle maar functionele trap naar de bovenverdieping, die leidt naar de grote slaapkamer op de eerste verdieping.

Deze ruimte, met zijn ruime afmetingen, is ideaal voor een hoofdslaapkamer of een kantoorruimte.

De dubbele trap brengt u naar de bovenste verdieping, waar u wordt verwelkomd door een tweede toilet en een nog grotere slaapkamer – een echte ruimte om in te ontspannen of te werken. De badkamer met bad en douche sluit de verdieping af en biedt alle nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik. De kleinere slaapkamer op de begane grond rondt het aanbod af en zorgt voor extra flexibiliteit, of het nu als gastenkamer, kledingkamer of werkruimte dient.

Een locatie die alles biedt

Blijdorp is een wijk die bekendstaat om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels, het centrum, de dierentuin en de ringweg, waardoor u snel overal bent waar u heen wilt. Of u nu dagelijks naar het station gaat, graag een bezoek brengt aan de dierentuin of gewoon wilt genieten van de nabijheid van alle voorzieningen – deze woning biedt u alle gemakken.

Deze woning is een unieke kans om in een ruime, functionele woning te wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Of u nu alleen woont, deelt met anderen of op zoek bent naar een investering met potentie – deze woning heeft alles wat u zich wensen kunt.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 50,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Asbest: In de woning aanwezig
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen

Laat u inspireren en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning wacht op u!