Schieweg 54-B

Schieweg 54-B – Rotterdam: een modern bovenhuis met ruimte, licht en stadsnatuur op loopafstand van het CS

Stap binnen in dit instapklaar, volledig gemoderniseerde bovenhuis in Rotterdam, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met drie slaapkamers, drie balkons en een royale woonverdieping vormt dit appartement een ideale thuisbasis voor wie van een centrale ligging, moderne uitstraling en een hoog wooncomfort houdt. Alles is naar hedendaagse maatstaven verbouwd: van de nieuwe keuken met Bora-kookplaat en Quooker tot de vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting, die de woning perfect voorbereidt op toekomstige energievraag.

Ook technisch is er aan alles gedacht – HR+++ aluminium kozijnen, een strakke stucplafond en een efficiënte HR cv-ketel maken dit een woning die zowel nu als later indruk maakt.

Een woonverdieping die ademt van ruimte en licht

Op de tweede verdieping ontvangt u een ruime woon-/eetkamer die met zijn open opzet en grote ramen volop daglicht binnenlaat. Hier kunt u genieten van een comfortabele zithoek, een ruime eettafel of gewoon van het uitzicht over de stad. De moderne woonkeuken, direct verbonden met de leefruimte, is een kook- en ontvangstplek met karakter.

Met de stijlvolle deuren in de inbouwkast kunt u in een handomdraai een intieme sfeer creëren of de ruimte volledig openzetten voor gezelligheid. Twee balkons – een aan de voor- en een aan de achterzijde – bieden variatie in zon en schaduw, zodat u op elk moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Afgerond wordt deze verdieping door een separaat toilet, zodat de badkamer op de bovenverdieping volledig voor ontspanning en privacy kan worden ingericht.

Twee slaapkamers en een badkamer die geen wens openlaat

Op de bovenste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en zelfs een wasmachineaansluiting – alles in een strakke, moderne uitvoering. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een woonoppervlakte van 105 m², maar voelt door de verbouwing van 2025 (keuken en toilet) en de open indeling veel ruimer aan.

Een woning met toekomstperspectief

Deze woning is niet alleen nu een hoogstandje, maar heeft ook potentie voor verdere verbeteringen. Zo staat in de plannen van de VvE een dakrenovatie en isolatie van de daken op de agenda, waardoor het appartement na uitvoering een energielabel B zou behalen. Nu heeft de woning nog een energielabel C, maar met de reeds uitgevoerde verbouwing en de geplande VvE-maatregelen is dit een investering met duidelijke waardeontwikkeling.

Centraal, met eigen grond en alle gemakken

Gelegen op loopafstand van het CS, biedt deze woning een super centrale ligging in Rotterdam. Het appartement heeft eigen grond, wat zeker een pluspunt is. De bijdrage aan de VvE bedraagt €229,- per maand, en er is parkeermogelijkheid via een overdekte garage aan de overzijde of een parkeervergunning. Let wel op dat in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Eigen grond: Ja
• Energielabel: C (met potentie voor B na dakrenovatie)
• Verwarming & warm water: HR cv-ketel (Nefit Trendline)
• Aluminium kozijnen met HR+++ glas
• Bijdrage VvE: €229,- per maand
• Parkeermogelijkheid: Overdekte garage of parkeervergunning
• Ouderdomsclausule in koopovereenkomst (vanwege bouwjaar)

Wilt u deze moderne, ruimterijke woning met stadsnatuur op de stoep persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op met Van Eijk Makelaars & Taxateurs – wij adviseren u wel te overwegen een eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Deze beschrijving is een uitnodiging om een bod uit te brengen; de verstrekte informatie is niet bindend.