Stadhoudersweg 36-C

Dit mooie verzorgde 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuiden op de tweede verdieping is een absolute aanrader voor wie zoekt naar comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in de levendige wijk Blijdorp, vlakbij het centrum van Rotterdam, combineert deze woning een rustige sfeer met alle voorzieningen om de dag te beginnen of af te sluiten. Met een ruime eigen berging in de onderbouw en een indeling die zowel praktisch als sfeervol is, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

De wijk Blijdorp ademt een karakteristieke, gezellige sfeer en ligt gunstig aan de rand van het centrum. Om de hoek vind je een scala aan eetcafés, winkels en een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, terwijl het Vroesenpark op warme dagen een ideale plek is om te ontspannen. Voor wie van zwemmen houdt, is het nabijgelegen van Maanenbad een perfecte bestemming. Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is deze woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, en ook met de auto ben je zo op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het appartement is doordacht en ruimtelijk. Via een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen kom je bij de trap die naar de bergingen in de onderbouw en de verdiepingen leidt. Op de tweede verdieping betreden je een ruime hal waar direct het toilet is ondergebracht, keurig afgewerkt en functioneel.

Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes, waaronder de royale woonkamer die ooit uit vier kamers bestond maar nu is omgevormd tot een licht en ruim geheel. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhoutlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, met voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. Via de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op de rustige binnentuinen en een heerlijke plek is om te genieten van de ochtendzon of de avondrust.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een antraciet natuursteenlook aanrechtblad en biedt veel boven- en onderkasten voor opbergruimte. Inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie en een rvs-wasbak met mengkraan maken het koken zowel praktisch als plezierig. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, wat de overgang tussen binnen en buiten nog verder versterkt.

De woning telt twee comfortabele slaapkamers. Een van de kamers, momenteel in gebruik als opberg- en werkkamer, biedt toegang tot het balkon en is qua afmetingen ook geschikt als extra slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed, met een vaste kast en dezelfde verzorgde afwerking als de rest van het appartement. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en antraciet vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een nette wasbak.

Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 71m², een balkon van circa 5m² en een berging in de onderbouw van zo’n 15m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De berging is een prettige extra, net als de verzorgde afwerking en de doordachte indeling.

Belangrijke details

Bouwjaar 1946, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €187,-. De woning beschikt over dubbele beglazing (HR++) en nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde (2026). De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel (Remeha, 2015). Oplevering vindt in overleg plaats.