Cleyburchstraat 50A

Een straalende benedenwoning met zuidelijke achtertuin en energielabel A

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van 54 m² in de populaire wijk Blijdorp combineert moderne comfort met een sfeervolle ligging. Met een energielabel A, een riante zuidelijke tuin van 69 m² en een open indeling is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en duurzaamheid. De woning, gebouwd in 1938 maar in 2021 grondig vernieuwd, biedt een perfecte mix van karakter en moderniteit.

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een lichtgevende hal met tochtportaal, meterkast en berging. Hier vind je ook de WTW-installatie en CV-ketel (bouwjaar 2021), die zorgen voor een perfect binnenklimaat. De woonkamer is het hart van de woning, met een open en ruimtelijke indeling. Twee openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de buitenwereld, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie) het koken tot een genot maakt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je rechtstreeks naar het zuidelijk gelegen terras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is lager gelegen en biedt extra privacy, compleet met een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

De master bedroom aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met inbouwkasten voor voldoende opslag. Een voormalige en-suite scheidt deze slaapkamer van het woongedeelte, wat extra privacy biedt. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is ideaal als home-office of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting.

De woning ligt in een beschermd stads- en dorpsgezicht, op steenworp afstand van het Vroesenpark en diverse horeca- en delicatessenwinkels. Openbaar vervoer (metro, bus) is eveneens dichtbij, terwijl uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam binnen handbereik liggen. Het levendige stadscentrum van Rotterdam is slechts 5 fietsminuten verwijderd.

Kom deze straalende woning zelf ervaren! Neem contact op met uw makelaar om een afspraak te maken.

Let op: de koopakte bevat een ouderdoms- en funderingsclausule vanwege het bouwjaar. De maandelijkse bijdrage voor de actieve V.v.E. bedraagt € 90,-.