Cleyburchstraat 42-B02

Een unieke bovenwoning met jaren '30-karakter, drie buitenruimtes en een toplocatie in Blijdorp

Stel je voor: een prachtige bovenwoning op de tweede en derde verdieping, waar authentieke jaren '30-details als een marmeren schouw en ensuite deuren naadloos samengaan met een moderne keuken en badkamer. Met twee balkons en een royaal dakterras van circa 28 m² geniet u van buitenruimte op elk moment van de dag. Deze woning combineert sfeer, ruimte en ligging – en dat allemaal in een van Rotterdam’s meest gewilde wijken.

De woning opent zijn deuren op de tweede verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal met toegang tot de woonkamer, een eerste slaapkamer en de badkamer. Het hart van de woning is de woonkamer, met zijn brede raampartij die het ruimte vol licht doet stromen. De eikenhouten plankenvloer, strakke wanden en de karakteristieke schouw van rood marmer met sfeerhaard geven de kamer een warme, tijdloze uitstraling.

Via een boogvormige doorgang met authentieke ensuite deuren en geflankeerde kasten loopt u door naar de eetkamer, waar de eikenhouten vloer doorloopt en volop ruimte is voor een grote tafel. De eetkamer gaat naadloos over in de open keuken, waar matzwarte fronten, een licht composiet werkblad en een tegelwand met natuurstenen strips een moderne touch geven. De keuken is uitgerust met een schiereiland met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een RVS-mengkraan.

De vloer is betegeld met grote antraciet tegels, en via de keuken bereikt u het zuidgeoriënteerde balkon – een zonovergoten plek om te genieten van de buitenlucht.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam en een sfeervolle accentwand met houten lamellen, perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eigentijds betegeld met grote witte wandtegels en een donkere vloer, en biedt een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, afgeschermd met een wand van glazen bouwstenen. Daarnaast vindt u hier een wastafelmeubel met opzetkom, spiegelkast met ledverlichting, een designradiator en een hangend toilet.

Op de derde verdieping bereikt u via de overloop het dakterras (ca. 28 m²), afgewerkt met composite vlonderplanken en ideaal voor een loungehoek, grote tafel of planten. Daarnaast is er een balkon aan de voorzijde, met kunstgras en uitzicht op de bomenrijke straat. Deze woning biedt dus drie buitenruimtes om in alle privacy van de zon te genieten. Ook vindt u hier een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra vaste kast.

Met een totale woonoppervlakte van circa 82 m² (tweede verdieping ca. 60 m², derde verdieping ca. 22 m²) en balkons van circa 12,5 m², is deze woning een echte parel. Eigen grond, bouwjaar 1938, energielabel C, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2010) en kunststof kozijnen maken deze woning compleet. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van €250,-, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Blijdorp is een groene, gewilde wijk met karakteristieke jaren '30-architectuur en brede, bomenrijke straten. Op loopafstand vindt u het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp, en in de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Rotterdam Centraal en het centrum zijn op fietsafstand, en metrostation Blijdorp (lijn E) ligt dichtbij. Met de auto bent u in een paar minuten op de A13 en A20.

Belangrijke details Deze woning heeft eigen grond en is gebouwd in 1938. De woning is voorzien van een CV-ketel (Remeha, 2010) voor verwarming en warm water. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €250,-. De oplevering vindt plaats in overleg.

U bent van harte welkom om deze sfeervolle bovenwoning met twee balkons en een riant dakterras in Blijdorp te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot aanbod of onderhandeling.