Sonmansstraat 111B

Een sfeervol jaren ’30 benedenhuis met een uitzonderlijke stadstuin

Dit karaktervolle benedenhuis in Blijdorp combineert de charme van een jaren ’30 woning met moderne comfort. Met een ruime achtertuin van 110 m² en een gunstige zuidwestelijke ligging geniet je hier van zonovergoten middagen en avonden. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en biedt een perfecte mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort.

Een warm welkom en sfeervolle woonruimtes

Via de tochtdeur met glas-in-lood betreed je de hal, waar je meteen de sfeer van de jaren ’30 voelt. De woonkamer trekt direct de aandacht met een prachtige originele marmeren schouw, een mooie accent in de ruimte. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met een 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, zodat koken een prettige ervaring is. Via de karakteristieke ensuite schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de eetkamer, die ook vanuit de gang toegankelijk is. Hier vind je openslaande deuren naar de houten veranda, een heerlijke plek om buiten te ontspannen.

Een royale stadstuin en moderne voorzieningen

Vanuit de veranda kom je via een trapje in de uitzonderlijk grote achtertuin van 110 m², een buitenruimte die je niet vaak tegenkomt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de veranda, terwijl de moderne badkamer is uitgerust met een douche, badkamerkast en een designradiator. De wasmachine is ondergebracht in een vaste kast naast de badkamer.

Comfortabel wonen in een levendige wijk

Blijdorp biedt het beste van beide werelden: een centrale ligging met alles binnen handbereik. In tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl metrostation Blijdorp letterlijk om de hoek ligt. De A13 en A20 zijn snel bereikbaar, en voor ontspanning wandel je zo naar het geliefde Vroesenpark. Winkels, horeca en groen zijn allemaal in de buurt, waardoor dagelijks leven eenvoudig en prettig is.

Een woning met toekomstperspectief

De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over dubbel glas aan de voorzijde. De cv-ketel (Remeha Tzerra plus 28 C, bouwjaar 2016) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Voor het einde van het jaar is groot onderhoud aan het dak gepland, waaronder nieuwe dakbedekking, isolatie en renovatie van de dakramen. De VvE-bijdrage bedraagt € 187 per maand, en de woning heeft een energielabel C.

Kom kijken en maak je eigen indruk

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging. Wij nodigen je uit om de woning te bezichtigen en te ervaren hoe prettig het is om hier te wonen. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!