Vroesenlaan 46-C

Een lichtdoorvlochten juweel in hartje Blijdorp: uw nieuwe thuis met karakter en comfort

Stel u voor: een volledig gerenoveerde bovenwoning van 69 m² aan de rustige maar levendige Vroesenlaan, waar de zon ’s ochtends via het oostgeoriënteerde balkon binnenstroomt en de groene bomen van het Vroesenpark u dagelijks verwelkomen. Deze ruime 4-kamerwoning uit 1932, geheel vernieuwd in 2024, combineert moderne gemakken met het charmante karakter van een echte stadswoning – en ligt in een wijk waar u alles binnen handbereik heeft: van de metro (Blijdorp) tot de fijnste delicatessen bij Sajoer of een borrel in het Statencafé. Het stadscentrum is zelfs maar 10 minuten fietsen verwijderd.

Hier wacht een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt met ruimte, licht en een locatie die perfect aansluit bij het Rotterdamse stadsleven.

De ruime entree met tochtportaal en inloopkast fungeert als de ideale start van uw dag: hier vindt u niet alleen twee bergingen (met wasmachine-aansluiting), maar ook de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich over de gehele breedte van het appartement uit en wordt verlicht door grote raampartijen, waardoor het vertrek een luchtig en open karakter krijgt. Het zitgedeelte biedt met zijn vrij uitzicht op de groene Vroesenlaan een ontspannen en ruimtelijk gevoel, terwijl het eetgedeelte voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of familieavonden.

Aan de achterzijde vindt u de master bedroom, een ruimte die zowel als slaapkamer als als werkplek kan dienen, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel in te richten is: of als extra slaapkamer, kastenruimte of thuiswerkplek.

De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Via een deuropening heeft u direct toegang tot het oostgeoriënteerde balkon, waar u ’s ochtends in de zon kunt ontbijten of ’s avonds kunt genieten van de avondkoelte. De prachtige betegelde badkamer rondt het geheel af met een ligbad, toilet en wastafel met meubel – alles in perfecte staat dankzij de volledige renovatie in 2024, waardoor u jarenlang zonder zorgen kunt genieten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: 69 m² (4 kamers)
• Energieprestatie: C
• Kozijnen: Kunststof met triple glas
• Verwarming: CV-ketel (warm water en verwarming)
• Grond: Eigen grond
• VvE: Actief, maandelijkse bijdrage € 100,-
• Oplevering: In overleg

Deze woning is gelegen in een van de gezelligste en rustigste straten van Blijdorp, waar u zowel de groene omgeving als de nabijheid van alle voorzieningen waardert. Of u nu kiest voor een ontspannen ochtend met koffie op het balkon, een snelle metro naar het centrum of een avondje uit in de buurt – deze woning biedt u het perfecte uitgangspunt. Plan nu uw bezichtiging en ontdek hoe deze gerenoveerde bovenwoning zich voelt als uw nieuwe thuis.