Statenweg 115-A

Een lichtdoorvlochten hoekappartement in hartje Blijdorp – waar stad, groen en comfort samenkomen

Stel je voor: een ruime, volledig gerenoveerde 4-kamerhoekwoning met twee balkons, een royaal dakterras en een locatie die niet beter kan. Deze woning in de populaire wijk Blijdorp combineert het beste van stedelijk leven met een unieke monumentale uitstraling en alle gemakken van een moderne woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen straalt de woning van licht en ruimte, terwijl de centrale ligging je binnen handbereik brengt van metro, winkels, parken en het hart van de stad. Dit is wonen zoals het hoort te zijn – centraal, comfortabel en met karakter.

Deze woning is instapklaar en volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met een eigen entree vanaf de straat en een trapopgang naar de derde verdieping voel je je direct thuis in deze overzichtelijke en functionele indeling. De ruime hal met vaste kast vormt het vertrekpunt naar alle vertrekken, waar je direct de lichte, moderne uitstraling van de woning opmerkt.

Het hart van de woning is de spacieuse woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en je geniet van een levendig uitzicht over de omgeving. De praktische vaste kasten bieden ruime opslag, terwijl de lichte PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een frisse, moderne sfeer en een aangename warmte onder je voeten. Hier kun je ontspannen, ontvangen of na een drukke dag even tot rust komen.

Aan de achterzijde sluit de luxueuze, strakke keuken aan, die in 2024 compleet vernieuwd is. Uitgerust met inbouwapparatuur – waaronder een gas-op-glas kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser – is dit de ideale plek om met gemak te koken. De keuken geeft bovendien toegang tot het eerste balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

De compacte maar stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet, alles in een fijne afwerking en met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op deze verdieping vind je ook een ruime slaapkamer met eigen balkon op het zuidoosten, waar de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als in de koudere maanden. Daarnaast is er een werkkamer, die je kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra (logeer)kamer – precies naar eigen wens.

Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping, waar een ruime overloop plaats biedt aan de wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Op deze verdieping liggen twee kamers: een grote slaapkamer met eigen balkon en airconditioning voor een constante comforttemperatuur, en een kleinere kamer, ideaal als werkruimte of opslag. Het royaal dakterras – waarvoor de goedkeuring van de VvE al is verkregen – is de perfecte plek om te genieten van de zon, een borrel bij zonsondergang of gewoon even boven de daken uit te rusten.

In 2015 is de dakbedekking vernieuwd, inclusief isolatie, en zijn de lichtkoepel en de dakbedekking rondom de lichtkoepel vervangen.

Deze woning ligt in een toplocatie in Blijdorp, waar je letterlijk voor de deur de metro kunt nemen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Het Vroesenpark is op loopafstand, en ook de bakker, Albert Heijn en een huisartsenpraktijk zijn direct in de buurt. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik – het ultieme stedelijke comfort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Gelegen op eigen grond
• Beschermd stadsgezicht en rijksmonument
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Renovatie keuken en badkamer: eind november 2024
• Dakbedekking vernieuwd in 2015 (incl. isolatie) en 2024 (balkon en lichtkoepel)
• Houtkachel aanwezig
• Elektrische rolluiken
• Verwarming via vloerverwarming, airco (Panasonic, 2018) en houtkachel; warm water door cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014)
• VvE is actief; bijdrage € 150,- per maand
• Foto’s bevatten 2 artist impressions
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering: in overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze unieke combinatie van monumentale uitstraling, moderne gemakken en centrale ligging zo aantrekkelijk is. Wij kijken er naar uit!