Statenweg 114-A

Wonen in een tijdloze jaren ’30-woning met alle luxe van vandaag

Stel je voor: een rijksmonument uit de jaren ’30, waar de karakteristieke details en sfeer van destijds perfect samengaan met het instapklaar comfort van nieuwbouw. Statenweg 114A in Blijdorp is zo’n unieke woning – een royaal dubbel bovenhuis van 133 m², gelegen op eigen grond en volledig gerenoveerd in 2026. Hier geniet je van energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling, een hybride warmtepomp en drie volwaardige slaapkamers, allemaal verpakt in de charmante architectuur van een beschermd monument.

Met drie balkons, een separate inloopkast en een keuken die uitnodigt om te koken en te genieten, is dit een woning waar je direct in kunt trekken – zonder concessies aan stijl of functionaliteit.

Een woning die tijdloos is, maar volledig up-to-date

De renovatie van deze woning is een meesterwerk: het karakter van het rijksmonument is zorgvuldig gehandhaafd, terwijl alle moderne gemakken zijn geïntegreerd. Denk aan dubbele beglazing of beter, die zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping, en aan de vloerverwarming en -koeling die voor comfort zorgen, ongeacht het seizoen. De hybride warmtepomp maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook kostenefficiënt – een combinatie die resulteert in het uitstekende energielabel A++.

Bovendien is de woning volledig instapklaar, zodat je direct kunt genieten van deze ruimtelijke, lichte en functionele woonervaring.

De drie volwaardige slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte, of je nu een gezin bent, een thuiswerker of gewoon van een ruime logeerkamer houdt. Een bijzonder hoogtepunt is de luxueuze separate inloopkast – een eigen ruimte waar je garderobe overzichtelijk en stijlvol kunt opbergen, alsof je elke ochtend je eigen boutique binnenstapt. Praktisch en elegant, met voldoende ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Daarnaast zijn er twee separate toiletten, verdeeld over de woonlagen, wat het dagelijks gebruik nog soepeler maakt.

Een keuken die het hart van de woning vormt

Het hart van deze woning is zonder twijfel de moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonruimte. Hier kun je uitgebreid koken dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de inbouwoven en de inbouwvaatwasser. Maar de keuken is niet alleen functioneel – met de Quooker voor direct kokend water en de ontbijt- en koffiebar is het ook een perfecte plek om de dag te beginnen of met vrienden te genieten. Of je nu een kopje koffie zettend aan de bar staat of samen met anderen kookt, deze ruimte nodigt uit om te delen en te genieten.

Buitenruimte die bij de woning hoort

Natuurlijk mag buitenruimte niet ontbreken. Deze woning beschikt over drie balkons, verdeeld over de twee woonlagen, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van frisse lucht, zonlicht of een avondje met een glas wijn. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om in de toekomst een dakterras te realiseren – afhankelijk van de benodigde toestemmingen. Dat betekent dat er nog extra buitenruimte kan worden toegevoegd, als dat in jouw plannen past.

Het beste van Blijdorp om de hoek

Blijdorp is een van de geliefdste woonwijken van Rotterdam, en dat is niet zonder reden. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, de brede straten en het groen maken van deze buurt een rustige, sfeervolle woonomgeving. Toch ligt het centrum verrassend dichtbij: metrostation Blijdorp, de Albert Heijn en verschillende cafés en restaurants zijn allemaal op loopafstand. Ook het Vroesenpark ligt praktisch om de hoek – ideaal voor wandelingen, sporten of een picknick. En dan is er nog Het Kaaspaleis, waar de beroemde kaascroissant al bijna reden genoeg is om hier te wonen.

Met de fiets, metro of auto ben je snel in het centrum van Rotterdam. De A13 en A20 liggen dichtbij, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar Den Haag, Amsterdam of andere Randstadbestemmingen. Amsterdam Zuidas is binnen 45 minuten met de auto te bereiken – perfect voor wie zowel een rustige woonbuurt als snelle verbindingen naar het werk wilt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een rijksmonument. De renovatie is in 2026 voltooid en de woning is volledig instapklaar. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er sprake van een fundering die is aangepast aan de verduurzaming en renovatie.

De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke regeling met een VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels worden vastgesteld. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie meer, aangezien de woning volledig is vernieuwd. De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien de woning al als woonruimte is bestemd.

De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er bij eventuele aanpassingen rekening moet worden gehouden met de architectonische waarde van de omgeving.