Statensingel 111-C

Een tijdloze juweel uit de jaren ’30: uw nieuwe thuis aan de Statensingel

Stel je voor: een ruime, instapklaar 3-kamerappartement van 104 m² met drie zonnige balkons, gelegen in het hart van de groene Statensingel in Blijdorp. Dit rijksmonumentale hoekappartement combineert authentieke jaren ’30-sfeer met moderne comfort en een prachtige zuidelijke ligging, waardoor u de hele dag geniet van zon en rust. Direct aan het groen, maar met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

De eigen entree leidt u naar de ruime, T-vormige woonkamer (ca. 33 m²), waar natuurlijk licht door de mooie raampartijen stroomt en een open, luchtig gevoel ontstaat. De indeling is slim doorontworpen: het eet- en woongedeelte kunnen stijlvol van elkaar worden afgescheiden, terwijl de ruimte toch open en ruimtelijk blijft. Via de openslaande deuren stap u direct op het zuidelijke balkon, waar u met een kop koffie de zon kunt volgen van ochtend tot avond.

De multifunctionele slaapkamer naast de hal biedt ruimte voor een bureau, kinderkamer of slaapgelegenheid en geeft toegang tot het oostelijke balkon, perfect voor een ontbijt met uitzicht. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, een ruime, authentieke slaapkamer met twee ingebouwde kasten en veel licht. De moderne keuken is naar wens in te richten en biedt voldoende ruimte voor alle apparatuur, terwijl een deur u leidt naar het noordelijke balkon met uitzicht op de binnentuin.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, twee wastafels, een handdoekradiator en een inloopdouche. De centrale hal met separaat toilet en berging (voormalige badkamer) biedt extra opslagruimte, ideaal voor een wasmachine of droger. Het appartement ligt op eigen grond en beschikt over ruime parkeergelegenheid voor de deur.

De Statensingel is een van de mooiste singels van Rotterdam-Noord, omringd door weelderige bomen en prachtige jaren ’30-panden in een beschermd stadsgezicht. U woont in een groene, rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik: het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden zoals Sajoer, Statencafé en Walsjerot liggen op loopafstand. Het stadscentrum, metrostation Blijdorp en Centraal Station zijn slechts 5 minuten lopen verwijderd, terwijl de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam direct in de buurt liggen.

Hier combineert u rust, groen en karakter met alle stedelijke voorzieningen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 104 m² (2 slaapkamers)
• Verwarming: Gas combiketel (2022)
• VvE-bijdrage: € 186,61 per maand
• Juridisch: In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen.
• Bodemonderzoek: Bodemverontreiniging is niet bekend, maar een asbestonderzoek is verricht en geen asbest aangetroffen.
• Monumentstatus: Het appartement is een rijksmonument in een beschermd stadsgezicht.
• Eigen grond: Het appartement ligt op eigen grond en is vrij van erfpacht of canon.
• Geen VvE-lasten: Er zijn geen extra servicekosten of bijdragen aan een VvE, behalve de maandelijkse VvE-bijdrage.

Wilt u deze unieke, tijdloze woning met karakter en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak. vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij; schakel uw eigen aankoopmakelaar in.